旅業(yè)店出租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的旅業(yè)店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.旅業(yè)店位置甲方出租給乙方的旅業(yè)店位于[旅業(yè)店具體地址]，該旅業(yè)店所在建筑物的具體樓層為[樓層號]，建筑面積為[X]平方米。旅業(yè)店的具體范圍以附件一《旅業(yè)店平面圖》為準。2.旅業(yè)店現(xiàn)狀旅業(yè)店目前的裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，店內(nèi)配備有[列舉店內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、空調(diào)、電視等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的旅業(yè)店符合本合同約定的狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.經(jīng)營范圍限制乙方承租該旅業(yè)店用于經(jīng)營旅業(yè)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營旅業(yè)，確保旅業(yè)店的經(jīng)營活動符合消防安全、治安管理等各項要求。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如X年X月X日]。3.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃條件等事宜，并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金價格包含旅業(yè)店的場地使用費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的折舊費等一切費用，但不包括水電費、物業(yè)管理費等其他應(yīng)由乙方另行承擔的費用。2.支付周期租金支付周期為[支付周期時長，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金價格每[租金調(diào)整周期時長，如一年/兩年]調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及旅業(yè)店實際情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用途該押金主要用于保障乙方在租賃期間對旅業(yè)店的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等的合理使用及維護，以及確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為且按照合同約定交還旅業(yè)店，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除情形若乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)欠費金額及逾期違約金；乙方對旅業(yè)店的設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照甲方要求及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除維修費用或賠償金額；乙方擅自改變旅業(yè)店的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營范圍，導(dǎo)致旅業(yè)店受損，甲方有權(quán)扣除恢復(fù)原狀所需費用；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；有權(quán)對乙方使用旅業(yè)店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)經(jīng)營的情況，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；在租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權(quán)收回旅業(yè)店，并對旅業(yè)店的狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定交還旅業(yè)店或旅業(yè)店存在損壞的，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將旅業(yè)店交付給乙方使用；負責旅業(yè)店及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方正常經(jīng)營。如因維修保養(yǎng)需要乙方暫時停止使用旅業(yè)店的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間；協(xié)助乙方辦理旅業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。甲方應(yīng)提供辦理證照所需的相關(guān)證明文件及資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；保證旅業(yè)店的合法性及安全性，確保旅業(yè)店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用旅業(yè)店及其附屬設(shè)施設(shè)備；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對旅業(yè)店進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響旅業(yè)店的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)旅業(yè)店原狀；有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障旅業(yè)店的正常使用；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用；應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營旅業(yè)，遵守旅業(yè)店所在地的各項管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；負責旅業(yè)店內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保旅業(yè)店環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查維護，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е侣脴I(yè)店發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部責任；不得擅自將旅業(yè)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時交還旅業(yè)店，并保證旅業(yè)店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。交還的旅業(yè)店應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照旅業(yè)店所在地物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。物業(yè)管理費主要用于旅業(yè)店所在建筑物的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：負責旅業(yè)店所在建筑物公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、大廳等的清掃、消毒等工作；對旅業(yè)店所在建筑物的綠化進行養(yǎng)護管理，確保綠化區(qū)域美觀整潔；安排專人負責旅業(yè)店所在建筑物的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，保障旅業(yè)店及人員的安全；定期對旅業(yè)店所在建筑物的設(shè)施設(shè)備進行檢查維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時組織維修，并通知乙方。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司開展工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行處理，由此產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。同時，乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可向物業(yè)管理公司提出意見和建議，要求其改進。七、水電費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供電公司和供水公司支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費截止日期]前向甲方或相關(guān)部門繳納上月水電費。甲方有權(quán)代收代繳水電費，如乙方未按時繳納水電費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并按照欠費金額的[X]%收取逾期違約金。2.其他費用除租金、押金、物業(yè)管理費、水電費外，乙方在經(jīng)營旅業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。八、裝修與改造1.裝修改造約定乙方如需對旅業(yè)店進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等。乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得破壞旅業(yè)店的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。2.裝修改造費用裝修改造費用由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照裝修改造方案進行施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方裝修改造工程導(dǎo)致旅業(yè)店或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.租賃期限屆滿或合同提前終止時的處理租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修改造部分，但不得損壞旅業(yè)店原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將旅業(yè)店交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金；若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用旅業(yè)店的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е侣脴I(yè)店無法正常經(jīng)營達[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金；若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金；若乙方擅自改變旅業(yè)店的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照改變部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；若乙方擅自將旅業(yè)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。直接損失包括因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、費用支出等；間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的經(jīng)營收益減少、客戶流失等；可得利益損失包括因合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇的爭議解決方式，如“（一）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁”或“（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”]方式解決爭議：（一）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策