租客裝修費(fèi)用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修房屋的費(fèi)用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修費(fèi)用相關(guān)約定1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用材質(zhì)進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為。地面：鋪設(shè)地板或地磚，規(guī)格為。天花板：進(jìn)行吊頂處理，造型為。水電改造：按照安全、合理的原則進(jìn)行改造，確保線路、管道布局規(guī)范，材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其他：（如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)列舉）2.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間因裝修房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。甲方不承擔(dān)任何與裝修相關(guān)的費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度分階段向甲方支付裝修費(fèi)用保證金。具體支付方式如下：在裝修合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付裝修費(fèi)用保證金的%，即人民幣元整。在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方支付裝修費(fèi)用保證金的%，即人民幣元整。在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方支付裝修費(fèi)用保證金的%，即人民幣元整。在裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方支付剩余裝修費(fèi)用保證金，即人民幣元整。甲方在收到乙方支付的裝修費(fèi)用保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，檢查裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方裝修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞、安全事故或給第三方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。在乙方裝修期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在裝修工程竣工后，按照本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)按照自己的設(shè)計(jì)方案對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。在裝修工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因裝修施工導(dǎo)致的一切安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告、質(zhì)量合格證明等文件，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理裝修事宜。四、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)符合本合同約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在裝修工程竣工后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供裝修工程竣工報(bào)告、質(zhì)量合格證明等文件。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。五、租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)裝修的處理1.租賃期限屆滿(mǎn)租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理裝修事宜。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留符合甲方要求的裝修。如乙方未按照要求處理裝修，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修的附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)拆除，但拆除時(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修。拆除后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。2.合同提前解除因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模曳綉?yīng)在合同解除后日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留符合甲方要求的裝修。乙方裝修的附屬設(shè)施、設(shè)備等處理方式同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)的規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同提前解除給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租房屋的空置損失、裝修恢復(fù)費(fèi)用等。因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模瑢?duì)于乙方已投入的裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)裝修的剩余使用年限及折舊情況給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常裝修施工或無(wú)故拒絕驗(yàn)收裝修工程的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用保證金或未按照裝修工程進(jìn)度支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期的裝修費(fèi)用保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞、安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定處理租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)的裝修事宜，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：