買賣樓房幾份協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修（詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等）、水電設施、燃氣設施、暖氣設施（如有）等。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方本人。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。保證對所售樓房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)（如簽署文件、到相關(guān)部門辦理登記備案等）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）等，確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得所購樓房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時及時提出。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房款尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r足額支付，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的裝修及附屬設施完好無損，能正常使用，包括但不限于水電設施、燃氣設施、暖氣設施（如有）等正常運行。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋交付前的所有費用，不存在欠費情況。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失（如因房屋無法使用導致的租金損失、裝修損失等），甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在驗收房屋時故意刁難，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日