舊房出租出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的舊房不存在質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、門窗等）能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。3.附屬設(shè)施：該舊房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子、停車位、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的使用狀況良好，無明顯損壞。二、出租/出售條款（一）出租條款1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.裝修及添附乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)保持房屋原狀。如乙方的裝修或添附行為對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）出售條款1.房屋價(jià)格及支付方式該舊房的出售價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余房款支付方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[各期付款日期及金額]前分別支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體如下：第一期：在簽訂合同之日支付人民幣[X]元；第二期：在[第二期付款日期]支付人民幣[X]元；……銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[申請(qǐng)貸款期限]內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[放款期限]內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足支付房款，乙方應(yīng)在[補(bǔ)足房款期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部房款后[辦理過戶期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的舊房符合本合同約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，確保乙方正常使用房屋。4.甲方應(yīng)在租賃/出售期間配合乙方合理使用房屋，不得無故干擾乙方的正常生活/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售條款下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金/房款。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方（出租條款下）。6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售條款下），提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金/房款、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額/房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（出租條款下）/要求乙方按照房屋出售價(jià)格的[X%]支付違約金（出售條款下），同時(shí)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有