拆舊房協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房的具體位置：位于[詳細地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括舊房主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫等）以及房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施設(shè)備，但不包括甲方明確要求保留的物品（如有）。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對相鄰建筑物及人員造成安全威脅。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責清理拆除范圍內(nèi)甲方要求保留的物品，并承擔相應(yīng)的保管責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排拆除人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備從事舊房拆除工作所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。組織專業(yè)的拆除人員進行拆除工作，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，遵守安全操作規(guī)程。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責拆除過程中的安全管理工作，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，按照環(huán)保要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理場地，將拆除后的場地平整至[具體平整標準]。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理場地并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作及場地清理。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按照約定工期完成拆除任務(wù)。如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方拆除工作應(yīng)符合國家及地方有關(guān)舊房拆除的相關(guān)規(guī)范和標準，達到本協(xié)議約定的拆除要求。2.驗收方式及時間拆除過程中，甲方有權(quán)隨時對拆除工作進行監(jiān)督檢查。乙方完成舊房主體拆除工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方完成全部拆除工作并清理場地后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行最終驗收。驗收合格的，雙方簽署最終驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆除費用的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、拆除標準、工期、安全要求等履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付拆除費用的[X]%作為違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份