祖屋翻修協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處祖屋，位于[祖屋詳細(xì)地址]，因祖屋年久失修，需要進(jìn)行翻修；乙方具備房屋翻修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋現(xiàn)狀祖屋為[祖屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋存在屋頂漏水、墻體裂縫、門(mén)窗損壞等問(wèn)題，整體結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，但部分構(gòu)件需要更換或加固。2.翻修內(nèi)容屋頂修繕：拆除原有破損的屋頂瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，再覆蓋新的瓦片。墻體修復(fù)：對(duì)有裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除松動(dòng)的墻面灰層，重新粉刷墻面。門(mén)窗更換：拆除破舊的門(mén)窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)且與祖屋風(fēng)格相協(xié)調(diào)的新門(mén)窗。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換老化的水管和電線，確保水電安全。其他：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)祖屋的地面、天花板等進(jìn)行必要的修繕和處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方對(duì)翻修工作的合法性和可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理翻修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用。在翻修期間，允許乙方合理使用祖屋的相關(guān)場(chǎng)地和設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。根據(jù)翻修工程的實(shí)際需要，合理使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行翻修工作，確保翻修質(zhì)量。制定詳細(xì)的翻修工程計(jì)劃，并提前告知甲方。定期向甲方匯報(bào)翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在翻修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理翻修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。翻修工程完工后，負(fù)責(zé)對(duì)祖屋進(jìn)行清理和打掃，使其恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祖屋翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成翻修工作所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，但不包括可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)（如有）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在翻修工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻體修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐た睿悍薰こ倘客旯げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程期限1.本翻修工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保祖屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。2.驗(yàn)收翻修工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。翻修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程交付使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或擅自變更翻修內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦嫖莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起