老宅劃分協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方共同擁有一處老宅（以下簡稱“該老宅”），為明確雙方在老宅劃分方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況該老宅位于[老宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老宅包括正房[X]間、廂房[X]間以及附屬設(shè)施[具體附屬設(shè)施描述]。老宅的房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。二、劃分方式及具體劃分內(nèi)容1.劃分方式雙方同意按照老宅的現(xiàn)狀，以房屋中軸線為界，將老宅劃分為東、西兩部分。具體劃分以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并簽字的劃分示意圖為準(zhǔn)（該示意圖作為本協(xié)議附件一）。2.具體劃分內(nèi)容東部區(qū)域：歸甲方所有，包括從房屋中軸線以東的正房[X]間、廂房[X]間以及相應(yīng)的附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施范圍以劃分示意圖為準(zhǔn)）。甲方對該區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。西部區(qū)域：歸乙方所有，包括從房屋中軸線以西的正房[X]間、廂房[X]間以及相應(yīng)的附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施范圍以劃分示意圖為準(zhǔn)）。乙方對該區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益和處分其分得的老宅東部區(qū)域。有權(quán)要求乙方配合辦理與老宅東部區(qū)域相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對老宅東部區(qū)域的維護(hù)、修繕義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變老宅東部區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在使用老宅東部區(qū)域過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害乙方利益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益和處分其分得的老宅西部區(qū)域。有權(quán)要求甲方配合辦理與老宅西部區(qū)域相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對老宅西部區(qū)域的維護(hù)、修繕義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變老宅西部區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在使用老宅西部區(qū)域過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理老宅劃分相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.老宅劃分后，雙方各自負(fù)責(zé)其分得區(qū)域的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用。如因不可抗力等原因?qū)е吕险w需要修繕，雙方應(yīng)根據(jù)各自分得區(qū)域的面積比例分擔(dān)修繕費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老宅劃分后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變老宅東部區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行維護(hù)、修繕義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變老宅西部區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行維護(hù)、修繕義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切費(fèi)用。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照老宅價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)老宅價值[X%]的違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或與今后