車庫(kù)訂購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫(kù)一處，乙方有意向甲方訂購(gòu)該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，[車庫(kù)編號(hào)]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.車庫(kù)狀況：該車庫(kù)為[描述車庫(kù)現(xiàn)狀，如新建、已裝修、未裝修等情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉車庫(kù)內(nèi)已有的設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車庫(kù)訂購(gòu)款。對(duì)車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明車庫(kù)合法性及歸屬的有效文件，如車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等復(fù)印件（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)車庫(kù)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)處理與車庫(kù)相關(guān)的一切前期遺留問題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，確保乙方接收車庫(kù)后無額外糾紛。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），提供必要的協(xié)助和文件，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫(kù)，并保證車庫(kù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在車庫(kù)交付后，享有對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)訂購(gòu)款。在接收車庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照甲方交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、訂購(gòu)款及支付方式1.車庫(kù)訂購(gòu)款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫(kù)訂購(gòu)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作車庫(kù)訂購(gòu)款；若乙方違約不購(gòu)買車庫(kù)，定金不予退還；若甲方違約不賣車庫(kù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余車庫(kù)訂購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將車庫(kù)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫車庫(kù)交付驗(yàn)收單，明確車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。驗(yàn)收單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用車庫(kù)。交付完成后，車庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)訂購(gòu)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的車庫(kù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因車庫(kù)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞車庫(kù)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車庫(kù)訂購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)訂購(gòu)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若因乙方改變車庫(kù)導(dǎo)致車庫(kù)價(jià)值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方中途反悔不購(gòu)買車庫(kù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)訂購(gòu)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2