消防水房搭接協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的開(kāi)發(fā)與銷售。基于甲方正在進(jìn)行的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的消防工程配套建設(shè)需求，甲方與乙方就消防水房搭接工程事宜進(jìn)行合作，以完成項(xiàng)目消防設(shè)施的正常接入與使用。

甲方在此次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供消防水房搭接工程的相關(guān)技術(shù)要求、施工場(chǎng)地及必要協(xié)調(diào)，并監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量；乙方則作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的需求完成消防水房的搭接施工工作。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事消防設(shè)施設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)的企業(yè)，具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的消防水房搭接工程經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型項(xiàng)目的消防工程服務(wù)。

乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，承諾按照甲方的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成消防水房的搭接工程，確保工程質(zhì)量和安全，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢測(cè)及后期維護(hù)指導(dǎo)。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確合作框架，確保工程順利實(shí)施。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲方的XX項(xiàng)目消防工程配套建設(shè)需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力。項(xiàng)目消防水房搭接工程是保障項(xiàng)目消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及施工技術(shù)、材料質(zhì)量及工期管理等多個(gè)方面。甲方作為項(xiàng)目投資及建設(shè)主體，需確保消防設(shè)施的合規(guī)接入，而乙方憑借其專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的搭接服務(wù)。

雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，旨在明確以下合作前提條件：

（1）甲方提供消防水房搭接工程的技術(shù)文件、施工紙及相關(guān)審批文件，并確保施工場(chǎng)地的具備性和安全性；

（2）乙方按照國(guó)家消防規(guī)范及甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并配備合格的施工人員及設(shè)備；

（3）雙方共同遵循施工安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（4）工程完成后，雙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方需提供完整的竣工資料及售后服務(wù)保障。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方明確合作范圍與責(zé)任，也為后續(xù)的工程實(shí)施、質(zhì)量控制及爭(zhēng)議解決提供了法律依據(jù)。通過(guò)雙方的共同努力，確保消防水房搭接工程按時(shí)、按質(zhì)完成，為XX項(xiàng)目的整體建設(shè)提供有力支撐。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在消防水房搭接工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成，并順利通過(guò)驗(yàn)收。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的消防水房搭接工程設(shè)計(jì)紙和技術(shù)要求，完成消防水管道的安裝、連接及測(cè)試工作；

2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防管道、閥門、緊固件等材料，并確保材料質(zhì)量；

3.乙方按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程的安全性和合規(guī)性；

4.乙方配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證、測(cè)試報(bào)告等；

5.本協(xié)議范本適用于XX項(xiàng)目的消防水房搭接工程，涉及從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“消防水房”指為本項(xiàng)目消防系統(tǒng)提供水源和壓力保障的專用房間，包括但不限于水泵房、水箱間等設(shè)施；

2.“搭接工程”指乙方根據(jù)甲方要求，在消防水房?jī)?nèi)完成消防管道的安裝、連接及測(cè)試等全部施工工作；

3.“設(shè)計(jì)紙”指甲方提供的消防水房搭接工程的施工紙及技術(shù)文件，包括平面、系統(tǒng)、材料清單等；

4.“竣工資料”指乙方在工程完成后提供的所有與施工相關(guān)的文件，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、壓力測(cè)試記錄等；

5.“驗(yàn)收”指甲方根據(jù)國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，對(duì)消防水房搭接工程進(jìn)行的最終檢查和確認(rèn)，確保工程符合使用要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙和技術(shù)要求完成消防水房搭接工程，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的消防水房搭接工程設(shè)計(jì)紙、技術(shù)文件及審批文件，并確保相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和合法性；

（3）甲方應(yīng)提前向乙方明確施工場(chǎng)地的情況，包括但不限于場(chǎng)地尺寸、地下管線分布、施工限制等，并確保施工場(chǎng)地具備必要的通行和安全條件；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防水房搭接工程與其他相關(guān)工程的配合事宜，確保施工順利進(jìn)行；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽查，并要求乙方提供材料合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并配合乙方完成工程驗(yàn)收；

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用，如變更設(shè)計(jì)、增加工程量等；

（8）甲方應(yīng)提供必要的施工安全條件，并監(jiān)督乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙、技術(shù)文件等，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)紙和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合消防系統(tǒng)使用要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（4）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)所有消防水房搭接工程所需的材料，包括但不限于消防管道、閥門、緊固件等，并確保材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；乙方應(yīng)向甲方提供材料合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并接受甲方的抽查；

（5）乙方應(yīng)配備合格的施工人員和設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)，確保施工安全無(wú)事故；

（6）乙方應(yīng)做好施工記錄，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；

（7）乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、壓力測(cè)試記錄等，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性；

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方拖延付款時(shí)采取合理的措施；

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；

（10）乙方應(yīng)在工程完成后，提供必要的后期維護(hù)指導(dǎo)，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試和運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本消防水房搭接工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議約定的所有工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.價(jià)格構(gòu)成：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。最終價(jià)格以雙方簽訂的合同附件（報(bào)價(jià)單）為準(zhǔn)。如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），作為工程預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：工程完成主體施工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后60日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶信息用于收款：

開(kāi)戶名稱：XX消防工程集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.付款保障：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。

2.工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后30日內(nèi)完成消防水房搭接工程的全部施工內(nèi)容，并報(bào)甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。

3.驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。

4.竣工資料提交：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、壓力測(cè)試記錄等。

5.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)紙或技術(shù)文件，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）乙方采購(gòu)的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此造成工程延期或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

**3.賠償責(zé)任**

任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。

**4.解除協(xié)議**

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工并撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以扣除，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

**5.不可抗力**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)際完成比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付相應(yīng)工程款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并采取必要措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除相關(guān)條款。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。若雙方對(duì)不可抗力的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或?qū)で箅p方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方也可選擇向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向法院提交起訴狀之日起，仲裁條款自動(dòng)失效。

5.爭(zhēng)議前置：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決。未經(jīng)協(xié)商或調(diào)解前置程序的，仲裁委員會(huì)或法院不予受理。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決的，應(yīng)適用專屬管轄原則，即由約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄，不受其他管轄權(quán)的干擾。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在發(fā)生嚴(yán)重違約行為，且違約方在收到守約方書(shū)面通知后30日內(nèi)未能糾正的情況下，單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自返還從對(duì)