房產(chǎn)贈與協(xié)議書未變更1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。鑒于甲方在XX市擁有合法開發(fā)的住宅項目“XX花園”，現(xiàn)甲方擬通過本次協(xié)議，與乙方就特定房產(chǎn)的贈與事宜達成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方在此次合作中作為房產(chǎn)的贈與人，其目的是通過贈與方式將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X號樓X單元X室的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX。甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押、查封等限制情形，并確保乙方能夠順利接收并享有該房產(chǎn)的完整權(quán)利。

在本次協(xié)議中，甲方還作為出租方或委托方，根據(jù)乙方的需求，提供該房產(chǎn)的租賃或委托管理服務(wù)。若作為出租方，甲方將按照協(xié)議約定，向乙方收取租金，并保證房產(chǎn)的租賃條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；若作為委托方，甲方將根據(jù)乙方的指示，負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的合理使用和保值增值。甲方在履行協(xié)議過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方完成房產(chǎn)的過戶或租賃手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具有完全民事行為能力，現(xiàn)擬通過本次協(xié)議，與甲方就特定房產(chǎn)的贈與、租賃或委托服務(wù)事宜達成合作。乙方在此次合作中作為房產(chǎn)的受贈人、承租人或服務(wù)接受方，其目的是通過協(xié)議獲得甲方提供的房產(chǎn)使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)。乙方承諾具備合法的身份和資質(zhì)，能夠按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，并享有協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。

若作為受贈人，乙方將按照協(xié)議約定，無償接受甲方提供的房產(chǎn)，并承諾對該房產(chǎn)進行妥善管理和使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性改造。乙方將積極配合甲方完成房產(chǎn)的贈與過戶手續(xù)，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。若作為承租方，乙方將按照協(xié)議約定支付租金，并遵守房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。若作為服務(wù)接受方，乙方將明確委托事項的范圍和內(nèi)容，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助和配合，確保委托服務(wù)的順利開展。

在本次協(xié)議中，乙方還將根據(jù)自身需求，選擇與甲方合作的具體方式，如房產(chǎn)的長期租賃、短期使用或委托管理。乙方將嚴格按照協(xié)議約定，履行支付租金、提供必要資料或配合管理等義務(wù)，并有權(quán)享受協(xié)議規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。乙方在簽訂協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確保自身具備履行協(xié)議的能力和條件。

協(xié)議簡介：

本次房產(chǎn)贈與協(xié)議的背景源于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在XX市XX花園項目開發(fā)過程中，與乙方達成合作意向。甲方基于自身業(yè)務(wù)需求，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X號樓X單元X室的房產(chǎn)無償贈與乙方使用，同時乙方根據(jù)自身需求，選擇以承租方或委托方的身份與甲方合作。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在房產(chǎn)贈與、租賃或委托服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，也為后續(xù)的協(xié)議履行提供了法律保障。甲方承諾確保房產(chǎn)的合法性和完整性，乙方承諾按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，雙方將共同維護協(xié)議的嚴肅性和可執(zhí)行性，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X號樓X單元X室（建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號XX）的房產(chǎn)無償贈與乙方使用，并約定雙方在房產(chǎn)贈與、后續(xù)使用（包括租賃或委托管理）等事宜中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋房產(chǎn)的贈與行為本身、贈后房產(chǎn)的使用方式（根據(jù)乙方需求，可能涉及租賃或委托管理）、雙方在協(xié)議履行過程中的配合責(zé)任、以及違約情形下的處理方式。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方的贈與承諾與房產(chǎn)交付、乙方的受贈權(quán)利與使用義務(wù)、租金支付或委托服務(wù)費用的承擔(dān)方式、房產(chǎn)維護與保管責(zé)任、以及爭議解決機制等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，確保房產(chǎn)相關(guān)事宜的順利處理。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指甲方承諾贈與乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X號樓X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定）。

（2）"贈與"：指甲方按照本協(xié)議約定，無償將上述房產(chǎn)的所有權(quán)（或根據(jù)實際情況約定為使用權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）"過戶"：指將房產(chǎn)的登記所有權(quán)（或使用權(quán)）從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定登記手續(xù)。

（4）"租賃"：指乙方支付租金，臨時或定期使用房產(chǎn)的權(quán)利，甲方作為出租方提供相應(yīng)服務(wù)。

（5）"委托管理"：指甲方根據(jù)乙方授權(quán)，代為管理和維護房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用的安排。

（6）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成必要登記（如適用）的日期。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1贈與權(quán)力與義務(wù)：甲方有權(quán)決定將符合條件的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進行贈與。甲方負有為乙方辦理房產(chǎn)贈與所需的一切必要手續(xù)提供便利和配合的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證明文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)完成贈與登記。甲方保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，在協(xié)議生效前不存在未解決的抵押、查封或其他權(quán)利爭議，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)權(quán)利。

1.2房產(chǎn)交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將符合約定狀態(tài)（如交付時無瑕疵或已修復(fù)minor問題）的房產(chǎn)實物交付給乙方。交付時應(yīng)配合乙方進行簡單的驗收，并移交相關(guān)鑰匙、門禁卡等。

1.3使用條件保障：若約定涉及租賃或委托管理，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)交付時已存在的結(jié)構(gòu)性瑕疵或嚴重影響使用的維修責(zé)任（除非屬于乙方使用不當(dāng)造成）。甲方應(yīng)保證乙方在協(xié)議約定的使用期間內(nèi)，能夠合法、安全地使用該房產(chǎn)。

1.4配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)的過戶、租賃備案或委托管理備案等必要手續(xù)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需文件。

1.5信息告知義務(wù)：對于可能影響乙方權(quán)利或協(xié)議履行的情況（如房產(chǎn)被查封、甲方破產(chǎn)等），甲方應(yīng)及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1受贈/使用權(quán)力：乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)約定無償取得房產(chǎn)的贈與權(quán)利（即所有權(quán)或使用權(quán)），或享有租賃使用權(quán)或委托管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方履行贈與承諾，并有權(quán)在房產(chǎn)符合約定條件時接收房產(chǎn)。

2.2受贈/使用權(quán)利：乙方作為受贈人，有權(quán)要求甲方協(xié)助完成贈與過戶手續(xù)，并最終取得房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利證明。若為租賃或委托管理，乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供必要的服務(wù)支持。

2.3房產(chǎn)保管與合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管接收的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行損害房產(chǎn)價值或影響他人合法權(quán)益的活動。乙方的使用行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，以及本協(xié)議可能約定的具體使用要求。

2.4租金/費用支付義務(wù)（如適用）：若協(xié)議涉及租賃或委托管理，乙方有權(quán)要求甲方明確租賃期限、租金標(biāo)準、支付方式和支付時間。乙方應(yīng)按照約定的金額和期限，按時足額向甲方支付租金或委托服務(wù)費用。支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行。

2.5手續(xù)辦理配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供辦理贈與過戶、租賃備案或委托管理備案等所需的身份證明、委托書等文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.6維修責(zé)任承擔(dān)（區(qū)分情況）：乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)對因自身使用不當(dāng)、過失或故意行為造成的房產(chǎn)損壞負責(zé)維修或賠償。對于非因乙方原因造成的損壞（如自然損耗、甲方責(zé)任、不可抗力等），乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。若維修期間影響乙方使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

2.7信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)及時向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的必要信息，并配合甲方應(yīng)對相關(guān)部門的詢問。同時，乙方應(yīng)保證其提供的資料真實有效。

2.8協(xié)議變更與解除：除非雙方協(xié)商一致，乙方不得單方面擅自變更或解除本協(xié)議。若乙方需要提前終止使用，應(yīng)提前通知甲方，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付一定時期的租金等），具體依協(xié)議約定。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議涉及的價格與支付條件根據(jù)雙方選擇的合作模式（贈與、租賃或委托管理）而定：

1.若雙方選擇房產(chǎn)贈與，則甲方無需向乙方支付任何費用。乙方無需支付房產(chǎn)價款，但需承擔(dān)辦理贈與過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的稅費（如契稅、個人所得稅等，具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)國家最新稅收政策及雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成的，按法定規(guī)定執(zhí)行）。

2.若雙方選擇房產(chǎn)租賃，則租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付，即首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若雙方選擇委托管理，則管理服務(wù)費為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），服務(wù)期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。管理費應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付，支付方式同上。管理費包含的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)日常維護、對外租賃（若甲方負責(zé)）、費用代收代付等（具體范圍見附件或另行約定），乙方需配合甲方完成相關(guān)工作。逾期支付管理費的，處理方式參照租賃租金逾期條款執(zhí)行。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，任何一方不得擅自變更支付條件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的整體有效期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議約定的房產(chǎn)贈與完成、租賃期滿或委托管理期滿之日止。

2.房產(chǎn)贈與履行期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，配合乙方開始辦理房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同努力，最遲于XX年XX月XX日前完成所有必要的過戶登記手續(xù)，使乙方正式取得房產(chǎn)權(quán)利。若因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

3.房產(chǎn)租賃履行期限：租賃期限自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。租賃期屆滿前X個月，如乙方意向繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議或在本協(xié)議中補充約定續(xù)租條款；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付租金及費用。

4.房產(chǎn)委托管理履行期限：管理期限自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。委托期屆滿前X個月，如乙方意向繼續(xù)委托，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約請求，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜；如乙方不再委托，應(yīng)提前X日書面通知甲方。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方交付房產(chǎn)實物應(yīng)于XX年XX月XX日前；乙方支付首次租金/管理費應(yīng)于XX年XX月XX日前。所有期限均以協(xié)議書面記載為準，除非本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1贈與不履行或瑕疵履行：若甲方未能按時完成贈與過戶手續(xù)，或提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵影響乙方合理使用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施，并賠償由此造成的損失。若甲方經(jīng)催告后X日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付（如有）的稅費，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，可能還需支付協(xié)議總價X%的違約金（若涉及象征性支付）。對于贈與房產(chǎn)本身存在隱藏重大瑕疵（如權(quán)屬爭議、實際狀況與約定嚴重不符）的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1.2租賃/委托管理違約：若甲方未能按時交付符合約定條件的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（或月租金X%）的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的預(yù)期利益損失。交付的房產(chǎn)存在約定外的瑕疵或安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)維修，若因此影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并可能需支付違約金。甲方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴重不符，乙方有權(quán)要求甲方改進，甲方逾期未改進的，乙方可按服務(wù)費總額的X%向甲方索賠，情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除委托管理協(xié)議并要求賠償。

1.3支付義務(wù)違約：若甲方未按時支付應(yīng)向乙方支付的費用（如因甲方責(zé)任導(dǎo)致的稅費承擔(dān)部分），每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的X%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1贈與不接受或不當(dāng)使用：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接受贈與的房產(chǎn)，或因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2租賃/委托管理違約：

2.2.1逾期支付租金/管理費：若乙方未能按時支付租金或管理服務(wù)費，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除租賃或委托管理協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金/管理費、違約金，以及因乙方違約造成的甲方損失（包括但不限于空置期損失、重新招租/尋找服務(wù)提供方的費用等）。

2.2.2擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托：乙方不得將租賃的房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，也不得將委托管理的權(quán)利擅自轉(zhuǎn)委托給第三方。若發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托期間的全部租金/管理費，同時處以合同總價X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

2.2.3損壞房產(chǎn)：乙方在使用期間應(yīng)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行妥善保管和合理使用。因乙方保管不善、使用不當(dāng)或故意損壞造成的房產(chǎn)價值減損或需要維修的費用，由乙方承擔(dān)。若損壞嚴重，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，甚至解除協(xié)議。

2.2.4違反使用規(guī)定：乙方如違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用規(guī)定（如從事非法活動、嚴重影響鄰里等），甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2.3協(xié)議解除：若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用（如有）。

3.違約金與賠償：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的精神損害賠償（如有明確約定）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等嚴重影響協(xié)議履行的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)影響。通知應(yīng)附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明、氣象部門報告等）或能夠合理證明該不可抗力事件及其影響的證據(jù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合處理善后事宜。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力協(xié)商，采取必要的補救措施，減少不可抗力造成的損失。任何一方不得利用不可抗力為由，故意拖延履行義務(wù)或擴大損失。

5.法律適用：不可抗力的認定及后果處理，除本協(xié)議約定外，均依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責(zé)任等。

2.解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁/訴訟地點：若選擇仲裁，則仲裁地點為XX仲裁委員會所在地；若選擇訴訟，則管轄法院為房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。

4.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的、由其自身產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機構(gòu)裁決另有規(guī)定，爭議解決期間的保全、鑒定等費用也由責(zé)任方承擔(dān)。

5.保密：雙方在解決爭議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。

6.效力優(yōu)先：仲裁裁決或法院判決生效后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，對方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。在爭議解決完畢前，不影響本協(xié)議其他未解決部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面簽署文件）發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達。電子郵件送