拆遷補償房買賣協(xié)議書范本

拆遷人（以下簡稱甲方）：

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲方因____建設需要，經批準取得一號《房屋拆遷許可證》，根

據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及

—等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙—方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點，建筑面積一平方米（其中有證建筑

面積一平方米，房屋使用面積，房屋產權證號），房屋的用

途,房屋的產權性質,房屋的結構,房屋的總樓層數(shù)

，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向O

（二）房屋內的設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口一人（其中常住人口一人），分別是（姓

名、性別、年齡、與戶主關系等）：O

2.丙方有正式戶口—人,分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關

系等）：

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1.乙方情況：

2.丙方情況：

第三條房屋拆遷補償選擇第種方式：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：

1.根據當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的'市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門

確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4.當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式:

（三）被拆遷房屋補償金額:

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積一平方米，按建筑

面積每平方米元計價，小計元。

2、裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項

可不另行計算）。

3.附屬物及構筑物補償金額元。

以上三項合計補償金額元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N，補償金額由甲方于一年—

月—日前支付給乙方,支付方式:O

（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方?/p>

丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位于，結構，用途_____，房屋號,

建筑面積—平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號

的確定方法:O

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供紿乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：

3.房屋裝飾與設施標準見附件二

4.新建房屋竣工后質量應經___登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本最新協(xié)

議范本第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清

產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換

差價。差價金額0

（四）產權調換差價幣種:，差價由一方于一年一月

日前向方支付,支付方式:O

第六條房屋產權調換的過渡安置

第八條【乙方】【丙方】在—年一月—日前應將被拆遷房

屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在一年

一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本最新協(xié)議范本第六條第（二）項約定的臨時過

渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應

在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時安置補助費的2倍向

【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2?逾期個月內，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產、停

業(yè)損失補償費的____%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費;

逾期超過____個月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產、停業(yè)

損失補償費的____%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有

權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通

知方式為）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)

出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不

到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二

標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整

改，并賠償_____元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款

中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本最新協(xié)議范本約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面

積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確

認。

安置房交句后，產權登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異,

甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原

則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本最新協(xié)

議范本約定面積時,面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第

五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價

值大于被拆遷房屋，不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲

方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本最新協(xié)

議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出

3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比二（產權登記面積最新協(xié)議范本約定面積）/最新

協(xié)議范本約定面積X100%。

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、

臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的

違約責任。

甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時同付款，按下列第種方

式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1.逾期在一日之內，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款期之第二天

起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾

期應付款的萬分之的違約金,最新協(xié)議范本繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款之第二天起至

實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應

付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，最新

協(xié)議范本繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的

實際已付款的差額確定。

第十三條其他違約責任：

第十四條本最新協(xié)議范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商

解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第

種方式解決：

（一）向仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本最新協(xié)議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新

協(xié)議范本（附件三）

第十六條最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效

力。本最新協(xié)議范本及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有

同等效力。

第十七條本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。

拆遷補償房買賣協(xié)議書范本（二）

拆遷人:（以下簡稱甲方）

拆遷人:（以下簡稱甲方）

房屋承租人:（以下簡稱乙方）

根據廈府［____］地—號建設用地批文,拆許字（）第一

號，廈國土房拆通［____］號第拆遷通告，因“”項目建設需

要，乙方所承租的位于一路(街、巷)一號的房屋(承租合同號

)，應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條

例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行

協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為一平方米，實

行貨幣補償方式。

1,乙方承租非住宅房屋經營性店面一平方米，辦公、工廠、倉庫

方米；

經評估，被拆遷房屋市場評估價元/平方米，計人民幣:

(Y)o

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應付給乙

方人民幣：(￥)o

2,附屬物建筑面積一平方米，經評估計人民幣：

(￥)o

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣:

(￥)o

1.房屋裝修補償費為人民幣:(Y)o

2.有線電視、電話等補助費為人民幣:(￥)o

3.乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積一平方米，按7元/平方米;

經營性店面—平方米，按20元/平方米壹次計人民幣：

(Y)o

4.根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工—人,本企業(yè)上年

度職工平均工資元/人、月，給予經營者和職工六個月補償,計入

民幣:(￥)o

5.根據經營者上年度月平均稅后利潤元,一次性給予經營者六

個月經濟補償，計人民幣：(Y)

三、綜合第

一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣:(￥)o

(詳見補償安置費用表)

四、乙方應在一年一月一日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物

完整地交紿甲方拆除。

甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙

方按被拆遷房屋建筑面積一平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：

元/平方米，計人民幣:(Y)作為搬遷獎勵；

逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用

由乙方承擔。

五、付款方式:本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一

次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約

金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方協(xié)商不成

的,按以下項方式解決爭議

L提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2?向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、補充條款:

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市

國土房產局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月日年月E

簽訂地簽訂地點:簽訂地點:

拆遷補償房買賣協(xié)議書范本（三）

拆遷人（以下簡稱甲方）：

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲方因____建設需要，經批準取得一號《房屋拆遷許可證》，根

據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及

—等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙—方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點，建筑面積一平方米（其中有證建筑

面積一平方米，房屋使用面積，房屋產權證號），房屋的用

途____,房屋的產權性質,房屋的結構,房屋的總樓層數(shù)

，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向O

（二）房屋內的設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口—人（其中常住人口—人），分別是（姓

名、性別、年齡、與戶主關系等）：O

2.丙方有正式戶口—人,分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關

系等）：

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1.乙方情況：

2.丙方情況：

第三條房屋拆遷補償選擇第種方式：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：

1.根據當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的、市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門

確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4.當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式:

（三）被拆遷房屋補償金額:

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積一平方米，按建筑

面積每平方米元計價，小計元。

2、裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項

可不另行計算）。

3.附屬物及構筑物補償金額元。

以上三項合計補償金額元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N，補償金額由甲方于一年一

月—日前支付給乙方,支付方式:o

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方?/p>

丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位于，結構，用途____，房屋號,

建筑面積—平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號

的確定方法:O

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：

3.房屋裝飾與設施標準見附件二

4.新建房屋竣工后質量應經___登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本最新協(xié)

議范本第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清

產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換

差價。差價金額O

（四）產權調換差價幣種:，差價由一方于一年一月

—日前向一方文付，支付方式:O

第六條房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第一方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自—年—月日至—

年月Ho

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本最新

協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙

方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：

，建筑面積平方米。

（四）甲方保記【乙方】【丙方】在過渡期限內按本最新協(xié)議范

本第五條規(guī)定進行安置Q【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，

應當在得到安置房后一日內騰空周轉房。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費

元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙

方】設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償

費元,其他補助費元,共計元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種:，甲方應于一年—月—

日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式:o

第八條【乙方】【丙方】在一年一月一日前應將被拆遷房

屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在一年

一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本最新協(xié)議范本第六條第（二）項約定的臨時過

渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應

在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時安置補助費的2倍向

【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2.逾期個月內，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產、停

業(yè)損失補償費的____%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費;

逾期超過____個月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產、停業(yè)

損失補償費的____%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有

權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通

知方式為）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)

出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不

到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二

標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整

改，并賠償_____元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款

中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本最新協(xié)議范本約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面

積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確

認。

安置房交付后，產權登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異,

甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原

則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本最新協(xié)

議范本約定面積時,面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第

五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價

值大于被拆遷房屋，不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲

方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本最新協(xié)

議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出

3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比二（產權登記面積最新協(xié)議范本約定面積）/最新

協(xié)議范本約定面積W0%o

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、

臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的

違約責任。

甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時區(qū)付款，按下列第種方

式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1.逾期在一日之內，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款期之第二天

起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾

期應付款的萬分之的違約金,最新協(xié)議范本繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款之第二天起至

實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應

付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，最新

協(xié)議范本繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的

實際已付款的差額確定。

第十三條其他違約責任：

第十四條本最新協(xié)議范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商

解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第

種方式解決：

（一）向仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本最新協(xié)議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新

協(xié)議范本（附件三）

第十六條最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效

力。本最新協(xié)議范本及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有

同等效力。

第十七條本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。

拆遷補償房買賣協(xié)議書范本（四）

拆遷人:（以下簡稱甲方）

拆遷人:（以下簡稱甲方）

房屋承租人:（以下簡稱乙方）

根據廈府［］地—號建設用地批文,拆許字（）第一

號,廈國土房拆通［］號第拆遷通告，因“”項目建設需

要，乙方所承租的位于一路（街、巷）一號的房屋（承租合同號

），應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條

例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行

協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為一平方米，實

行貨幣補償方式。

1.乙方承租非住宅房屋經營性店面一平方米，辦公、工廠、倉庫

方米；

經評估，被拆遷房屋市場評估價元/平方米，計人民幣：

（Y）o

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應付給乙

方人民幣：(￥)o

2.附屬物建筑面積一平方米，經評