百;場專柜租賃合同

甲方：百大購物廣場（李集店）

乙方:

第一條甲、乙雙方本著誠信互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成

合同條款如下，以資共同信守：

第二條經(jīng)營場地

1.甲方同意將位于（以下簡稱甲方）層區(qū)域（編號）的

建筑面積平方米提供給乙方經(jīng)營本合同第三條確定的商品。

2.甲方同意提伊給乙方庫房平方米乙方同意每月交納庫房使用費為人民幣元。

第二條：合同期限

I.本合同期限自年月日至年月日止。

2.如因經(jīng)營需要，未簽署合同終止日期或終止日期約定不明者，終止日期以甲方的書面通知為準。

3、乙方如欲續(xù)約，須于合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另簽合同。

4、乙方因特殊原因需提前終止合同，須于合同期滿前一個月，向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后簽署書面協(xié)議后終止。

第三條、經(jīng)營范圍

乙方同意在甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營品類商品系列名稱備注

下經(jīng)營以下列表內(nèi)項目，乙

方不得擅自變更經(jīng)營品類、

品牌,如需變更或增加、減

少，必須向甲方申報，經(jīng)甲

方同意后可執(zhí)行，并簽署相

關(guān)的補充協(xié)議，否則視為違

約，中方要求支付違約金人

民幣1000元或者沒收超范

圍經(jīng)營商品的全部商品，并

有權(quán)解除合同。

經(jīng)營項目

第四條、合作條件

1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方按建筑面積平方米向甲方交納：

2、A.租金：人民.…元/平方米/月，共計人民…元/年；

3、B.扣率：乙方每月按含稅營業(yè)額…％,向甲方交納管理費抽成同時乙方保證每月含稅銷售（保底）額為人民.…元。

4、C.乙方每月營業(yè)額不足保底額時，仍按保底額向甲方計付費用；

D.用金加扣點：乙方按建筑面.....元/平方米/月，向甲方交納租金費人民幣共計人民….元/月，另扣取營業(yè)-%作為稅金（包

括：公共區(qū)域保潔、垃圾處理；電梯等公共設(shè)施的使JIJ、空調(diào)費、稅金、保養(yǎng)和修繕費用等，但不包括乙方專柜內(nèi)的照明、

自身營業(yè)需要而產(chǎn)生的水電費、電話費等。）

乙方必須在年月日前進場經(jīng)營，合同簽定后天內(nèi)，提交效果圖、電路圖、平面圖，第天后進場裝修。

?收款方式a口甲方統(tǒng)一收款，若乙方銷售人員自行U攵款或者進行場外交易，一經(jīng)查山核熨，甲方有權(quán)按照乙方私自則攵

款金額僅。倍以上進行處罰。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)單方終止合同.b.□乙方自行收款、自行辦理各種經(jīng)營證照和相關(guān)的

一切稅費等。

第五條4.乙方在簽訂合同時，須一次性向甲方交納綜合服務(wù)費人民幣元（止嗷項甲方無須退還給乙方）；履約保證金

元商品質(zhì)量保證金元個月租賃費元。合計人民幣兀。

第六條5、合同期內(nèi)，從第二年起，租賃費在上一年的基礎(chǔ)上，每年遞增%。

第金

1.乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方交納人民幣元的進場保證金，作為履行本合同的擔保。乙方在甲方規(guī)定期限

內(nèi)按要求進場裝修，并按期進柜營業(yè)30m后，進場保證金可轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金;如乙方未按甲方規(guī)定按期進柜營業(yè)的，進

場保證金不予退還。

2、乙方同意商品質(zhì)量保證金，作為商品質(zhì)最承諾的擔保。本合同終止三個月后，在無其他扣款的情況下無息退還。

3、乙方未經(jīng)甲方同意，私自撤柜的，相關(guān)保證金不予退還。

第六條、經(jīng)營建

1.乙方必須是依法登記的經(jīng)濟實體或依法納稅的公民。業(yè)務(wù)往來的發(fā)票憑證均為依法定程序所得。

2、在本合同簽訂之時，乙方必須將加蓋公章（或指?。┑南铝凶C件和資料的復(fù)印件提交給甲方，并將下列證件和資料的原件

交甲方審驗：

口營業(yè)執(zhí)照□委托書□公章樣式

口稅務(wù)登記證口增值稅一般納稅人資格證（附年審記錄）

□開戶證明口組織機構(gòu)代碼證口商標注冊證

口銷售許可證口衛(wèi)生許可證口質(zhì)量檢測報告

□專利證書口化妝品衛(wèi)生檢測證書口品牌特許授權(quán)證書

口身份證口共它與專柜經(jīng)營相關(guān)的證明文件

3、乙方應(yīng)保證所提交文件為依法所得，乙方提交虛假偽造證明文件的，甲方可以解除本合同，若因次給甲方造成的

損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

4、乙方不得將甲方提供的經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施以任何形式過度給他人使用或從事違法活動，否則甲方有權(quán)向乙方收

取違約金2000元并解除本合同。

5、甲方基于統(tǒng)一^營和管理有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營場地的位置和面積相關(guān)費用亦相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合同意執(zhí)

行。

6、乙方應(yīng)嚴格按照物價部門規(guī)定做到初簽標價簽必須加蓋甲方物價員印章，實行明碼標價；未經(jīng)甲方書面許可,

乙方必須使用甲方統(tǒng)一制作的標價睥、標價簽、收銀小票等。

7、乙方累計三個月達不到約定銷售額時，甲方有權(quán)對乙方的面積及位置進行調(diào)整，或解除本合同。

第七條本合同履彳J過程也如乙方發(fā)生違約行為或侵權(quán)行為，按照法律規(guī)定或合同預(yù)定應(yīng)向甲方支付延約金、罰金或賠償金

時，乙方同意甲方可以在其貨款和保證金中直接扣除，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第，像乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、燃氣、用話等費用，按其獨立安裝的水、電、燃氣表數(shù)及政府規(guī)定的標桂計算，乙方在

每月收到甲方付款通知后3日內(nèi)支付給甲方。

:商品管理

1.乙方對其專柜名稱及陳列、銷售的商品，應(yīng)使用合法的商品名稱、商標，并符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府的相關(guān)規(guī)定，不

得侵犯他人的商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、獨家代理權(quán)等合法權(quán)益；乙方不得陳列及銷售違禁、違法物品或提供違法的服務(wù):

乙方商品的質(zhì)最、商標、標識和包裝應(yīng)符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)最法》、《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國

計量法》等法律法規(guī)要求;如違反h述規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔責任;乙方除對給顧客所造成的損失、傷害承擔賠償責任外，亦

須賠償甲方因此所產(chǎn)生的費JIJ及損失。

2乙方對其所經(jīng)營商品承擔質(zhì)量保證責任和售后服務(wù)保證責任;如因商品質(zhì)量和售后服務(wù)問題引起消費者投訴，乙方應(yīng)

「24小時內(nèi)解決否則甲方有權(quán)作出最終解決意見，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，并全額承擔相關(guān)費用。

3.乙方因商品質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品引起消費者投訴或相關(guān)行玫職能部門查處承擔全部責任，情節(jié)嚴重的，甲

方有權(quán)解除本合同。

4.乙方所經(jīng)營商品的售價不得高于同城其它經(jīng)營場所同類商品的售價。否則每發(fā)現(xiàn)一次乙方向甲方支付違約金100

元；乙方在本合同期內(nèi)違反上述約定月累計三次（同品同質(zhì)），甲方有權(quán)解除本合同。

5.乙方經(jīng)營的商品價格應(yīng)遵守《中華人民共和國價格法》、《制止商品降價銷售中不正當價格行為的暫行規(guī)定》等法律、

法規(guī)規(guī)定，違反上述法律法規(guī)所造成的一切責任和后果，由乙方自行負擔；給甲方造成損失的，乙方全額賠哨。

6.乙方保證其柜臺內(nèi)商品品種齊全、貨品充足并及時引進新品上柜，保證經(jīng)營的正常進行；嚴禁乙方缺貨、空柜否則

按未經(jīng)甲方同意，私自撤柜處理。

7、乙方應(yīng)自行對其在甲方場地內(nèi)的商品、財務(wù)及人員投相應(yīng)的保險并承擔保險費用。

8、乙方應(yīng)自行承擔其商品及財物在商場的一切風(fēng)險，對于北因甲方員工的故意或過失行為所造成的扳失乙方應(yīng)自行負貢。

9、乙方不得以低扣率次分類銷售高扣率次分類商品，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并在取得約定聯(lián)銷分成外從

銷售貨款中扣除五千元作為違約金。

第八條、賣場管理

1.乙方同意遵守甲方賣場管理規(guī)定和其它規(guī)章制度。

2、乙方及其營業(yè)人員必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時間開業(yè)、閉店，不得提前或拖延；嚴禁在營業(yè)時間內(nèi)私自停業(yè)，否則按

未經(jīng)甲方同意，擅自撤柜處理。

3.乙方對于其營業(yè)人員的聘用、勞動保險、福利等均遵照國家相關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,如有違反，?切法律及

經(jīng)濟責任由乙方自行承擔。

4.乙方同意按實際人數(shù)向甲方支付營業(yè)人員（促銷人員）培訓(xùn)和管理費人民幣：元/人/月。

5.乙方應(yīng)文明經(jīng)營，禮貌待客；乙方不得以甲方的名義對外從事經(jīng)營活動。

6.顧客或其它人員如因乙方或其彳皿人、受托人、受雇人的行為且非甲方所能控制原因而在商場受到人身財產(chǎn)傷害，乙

方應(yīng)承擔責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失及其它費用。

7、乙方更換或增減派駐的服務(wù)人員，必須先得到甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。

8、乙方電氣設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知甲方處理相關(guān)費用由乙方承擔：若乙方怠于通知而給甲方或第三人

造成損失或額外費用的，該損失或額外費用由乙方承擔。

9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在甲方公共設(shè)施區(qū)域內(nèi)作任何布置、廣告、加裝設(shè)備及存放物品。

10、乙方如發(fā)生下列情形之一,應(yīng)及時書面告知甲方：

（1）公司組織變更；

（2）公司土也址、電話變更；

（3）派駐專柜的代表或負責人變更；

（4）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化；

（5）其他與乙方專柜經(jīng)?營有重要關(guān)系的事項。

第九條、商品促銷

I.甲方統(tǒng)一的促銷活動或廣告宣傳,DA:乙方同意每月按營業(yè)額的％人民幣向甲方支付廣告促銷費，DB:促銷

費總額按銷售比例分攤。

2.乙方進行個別宣傳及促銷活動，須經(jīng)甲方同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。

3、乙方專柜應(yīng)使用甲方統(tǒng)f蚱的促銷海報等宣傳用品，費用按甲方標準支付或從乙方貨款中直接扣除未經(jīng)甲方同意，乙

方不得使用自制的促銷海報等宣傳品。

4、乙方的商品或服務(wù)于具他商場專柜、商店、連鎖商店將優(yōu)惠活動時，應(yīng)事前通知甲方，并使具設(shè)置于甲方專柜的商品享

有同等的優(yōu)惠處理否則乙方應(yīng)以該商品的差價的10倍向甲方支付違約金。

第十條、裝修

1.乙方經(jīng)營專柜需要自行設(shè)計、裝修、裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工費用由乙方自行承?且。乙方經(jīng)營專

柜裝修完畢，須經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。

2.本合同有效期內(nèi)，乙方需要改變專柜裝修，應(yīng)提前15日將裝修圖紙?zhí)峤患追綄徍?，?jīng)甲方書面同意后按商場《施工管

理規(guī)定》執(zhí)行。

3.甲方進行公共整改工程乙方應(yīng)予以配合，費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。

4、乙方按照甲方規(guī)定進行施工前，應(yīng)按照本合同第五條第3款規(guī)定向甲方交納裝修保證金。

5、乙方在裝修施工期間發(fā)生的水電費等，按實際發(fā)生額向甲方支付。

第十一條、保險

乙方應(yīng)對其經(jīng)營場地內(nèi)的商品及自有設(shè)施自行辦理保險；乙方自行保管其商品及其他財產(chǎn)，營業(yè)時間丟失商品由乙方自行

承擔責任非營業(yè)期間如發(fā)生盜竊、損壞等突發(fā)事件，依法處理并由責任人予以賠償。

第十二條、納稅、結(jié)賬

1.乙方選擇以下方式納稅：

□乙方自行到稅務(wù)部門申報交納稅金。

□甲方統(tǒng)一代繳（負擔），乙方承擔銷售額的％作納稅金額。

其它方式：

2、乙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)稅法的規(guī)定，在甲方規(guī)定時間內(nèi)、開具合法有效且符合稅率的增值稅發(fā)票或提

供稅務(wù)部門提供的合法有效的納稅證明，否則造成的一切后果由乙方承擔，

第十三條4.乙方接受銀行卡消費，并同意按實際交易額的％承擔手續(xù)費；乙方同意接受甲方發(fā)行的優(yōu)惠卡（購

物卡），并同意按實際交易額的％承擔手續(xù)費，在結(jié)賬時由甲方在貨款中直接扣除。

第十四條、治安消防

1.乙方及其相關(guān)營業(yè)人員應(yīng)嚴格執(zhí)行公安、消防部門的法律、法規(guī)以及甲方制定的各項安全、消防管理規(guī)定。

2.甲方不定期對乙方專柜和營業(yè)人員進行檢查，以監(jiān)督各項安全、消防制度的實際落實和執(zhí)行情況對檢查發(fā)現(xiàn)的治安、消

防隱患，乙方應(yīng)無條件按照甲方要求整改。

3、嚴禁私拉臨時電源或隨意拆裝電氣設(shè)備，如需拆裝電器設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施；嚴禁在甲方賣場內(nèi)使用

違禁電器設(shè)備，存放易燃、易爆物品；嚴禁私自挪用消防設(shè)施及阻塞消防通道、人行通道等。

4、以上規(guī)定乙方若有違反，造成損失的乙方應(yīng)承擔賠償人民幣10065000元造成重大損害（人身和財產(chǎn)損失達人民幣

500（）元以上）的，乙方應(yīng)承擔由此造成的所有損失并且甲方有權(quán)解除合司。

第十四條、合同解除

1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

A乙方在合作期內(nèi)累計三個月未達到相關(guān)合同規(guī)定約定銷售額的；

B.乙方所經(jīng)營商品的質(zhì)量、內(nèi)容無法達到甲方要求的；

2、C、乙方隨意停止營'必或擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方,或與笫三方合作經(jīng)營該專柜以及參與其它有損

甲方權(quán)益的事宜的。

3、D.乙方進行違法經(jīng)營或出現(xiàn)違反任何法律規(guī)定情形的。

A、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

B、一方不能償還到期債務(wù)，或處于非正常經(jīng)營或破產(chǎn)、停業(yè)狀況的；

C、一方在資產(chǎn)或商品被扣押或法院執(zhí)行導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的；

第十五條由于國家法律法W政策變更,或行政司法等政府相關(guān)的行為而使得本合同無法正常履行的；

第十六條因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可預(yù)見并且對其發(fā)生或后果不能防止或者不能避免的不可抗力事故,致使

本合同無法履行或無法按期履行，甲乙雙方可解除本合同，雙方不因此承擔違約責任。

第十七條、違約

1.甲乙任何一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任。

2乙方擅自截留銷售款，甲方可要求乙方賠付其擅自截留銷售額10倍以上的違約金并有權(quán)解除合同。

3.乙方出現(xiàn)上述第十四條第一款的情形,均按約定標準賠償甲方的損失。

4、乙方未能按期完成裝修，程影響商場正常營業(yè)必須按每日人民幣MXJO元向甲方交納滯期費。

5、乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)中止支付本合同規(guī)定應(yīng)向乙方支付的部分或全部貨款,直到雙方就解決乙方違約一事

達成協(xié)議或由法院判決后，甲方再按協(xié)議或判決無息支付貨款。

第甘條、保密

1.乙方提交給甲方的資料,除乙方另有書面聲明外，不視為機密或獨占的資料。

2、甲方與乙方所簽定的專柜合同、補充協(xié)議，除甲方書面同意外，乙方不得公開。

第十七條、合同終止后的處理

1.本合同期滿乙方未要求續(xù)約或本合同提前解除的，本合同終止。本合同終止后，乙方應(yīng)在接到甲方撤柜通知3日內(nèi)將

商品撤離甲方場地同時拆除、清理專柜內(nèi)的裝修物恢復(fù)原狀。若乙方3口內(nèi)未恢復(fù)完畢，視為乙方放棄對裝修物的所有

權(quán)，甲方可以自行清理因此所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；乙方延遲撤柢應(yīng)按人民幣1000元/日向甲方咬付違約金，直

至乙方或甲方將乙方專柜清理完畢、恢復(fù)原狀之日為止。

2.本合同終止后，乙方應(yīng)保證有甲方出資裝修的專柜設(shè)施完好，若有損壞，甲方可以直接從乙方貨款中扣除賠償金。

3、乙方應(yīng)在本合同終止前3日向甲方交納清租金、違約金、賠償金、罰金等各項費用；乙方貨款或保證金不足以支付上述

所有費用的，乙方同意甲方留置其在甲方場內(nèi)的財產(chǎn)，并由甲方予以變賣或