甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇，需要對(duì)該樓宇進(jìn)行修繕。

2.乙方具備從事樓宇修繕工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。

3.甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承接甲方樓宇修繕工程事宜達(dá)成一致，訂立本合同。一、合同標(biāo)的1.修繕范圍（1）本次樓宇修繕工程的具體范圍包括但不限于樓宇外立面翻新、屋頂防水修復(fù)、內(nèi)部墻面和地面修復(fù)、水電線路改造、門窗更換等，具體以甲方提供的修繕設(shè)計(jì)方案和工程量清單為準(zhǔn)。

（2）如在施工過程中，甲方需要對(duì)修繕范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的范圍進(jìn)行相應(yīng)的施工，并按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整工程價(jià)款。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。

（2）對(duì)于修繕工程所使用的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款（1）本合同項(xiàng)下的樓宇修繕工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成修繕工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

（2）如因甲方要求變更修繕范圍、增加工程量或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.支付方式（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）乙方完成全部基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）乙方完成全部修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（4）剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）有權(quán)對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等提出變更要求，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

（4）在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或其他違法行為的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。

（2）在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。

（3）及時(shí)對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。

（4）對(duì)乙方在施工過程中需要甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)給予積極配合。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

（3）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理或無(wú)法實(shí)施的情況，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修繕范圍完成樓宇修繕工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

（2）嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）按照甲方要求及時(shí)提交施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收申請(qǐng)等文件，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（4）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。

（5）在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。四、工期1.開工日期本合同項(xiàng)下的樓宇修繕工程定于[具體開工日期]開工。如因特殊原因需要延期開工，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可延期開工。2.竣工日期本合同項(xiàng)下的樓宇修繕工程應(yīng)于開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，即竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤（1）如乙方未能按照本合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、工程質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的樓宇修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的修繕設(shè)計(jì)方案要求。驗(yàn)收項(xiàng)目包括但不限于工程外觀、結(jié)構(gòu)安全性、使用功能等方面。2.驗(yàn)收程序（1）乙方完成全部修繕工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的工程資料。

（2）甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)和工程資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格的，雙方簽署初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；初步驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。

（3）初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；正式驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保證（1）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的修繕工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（2）在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能按照要求完成維修處理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修繕范圍完成樓宇修繕工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本合同約定支付逾期違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的修繕工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）如乙方在施工過程中違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

（2）如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知與送達(dá)（1）甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。

（2）雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致文件無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。4.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（