甲方（出賣(mài)方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪面”）的合法處置權(quán)，該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金購(gòu)買(mǎi)該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、鋪面基本情況1.鋪面位置該鋪面位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，其具體位置詳見(jiàn)本合同附件一的鋪面位置示意圖。2.鋪面面積該鋪面建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。若測(cè)繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。3.鋪面用途該鋪面的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]，乙方承諾購(gòu)買(mǎi)后將按照該規(guī)劃用途使用該鋪面。二、訂金支付1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面購(gòu)買(mǎi)訂金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]

賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]

賬號(hào)：[賬號(hào)]3.支付憑證乙方支付訂金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的訂金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金。若乙方逾期支付剩余購(gòu)房款達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)解除本合同，并將該鋪面另行出售。（2）義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略撲伱鏌o(wú)法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等資料的復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

在乙方支付全部購(gòu)房款前，甲方不得擅自將該鋪面出售給第三方。（3）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方到場(chǎng)簽字、蓋章等，甲方應(yīng)積極配合。（4）交付義務(wù)若乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該鋪面的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)在支付訂金后，對(duì)該鋪面進(jìn)行實(shí)地查看，了解鋪面的實(shí)際情況。若發(fā)現(xiàn)該鋪面存在與甲方描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除本合同，并要求甲方返還訂金。

在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂金和剩余購(gòu)房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的訂金。

乙方應(yīng)按照該鋪面的規(guī)劃用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。若需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方和相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。

在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、購(gòu)房款支付與結(jié)算1.剩余購(gòu)房款金額該鋪面的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]），扣除乙方已支付的訂金后，乙方還應(yīng)支付的剩余購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。

若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。3.結(jié)算在乙方支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)辦理購(gòu)房款的結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具全額購(gòu)房款發(fā)票。五、鋪面交付1.交付條件甲方交付的鋪面應(yīng)符合以下條件：

該鋪面已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。

該鋪面的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施）完好無(wú)損，能夠正常使用。

該鋪面的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已結(jié)算清楚，不存在欠費(fèi)情況。2.交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理鋪面的交接手續(xù)，簽署書(shū)面的交接文件，確認(rèn)鋪面的交付情況。

甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等物品和資料。3.交付后的責(zé)任自鋪面交付之日起，該鋪面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在鋪面交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理簽字蓋章等手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)期限雙方應(yīng)積極配合，確保在[具體期限]內(nèi)完成該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未能保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰、擅自將該鋪面出售給第三方等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并按照總購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。

若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付鋪面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按照約定時(shí)間和金額支付訂金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的訂金。

若乙方擅自改變?cè)撲伱娴囊?guī)劃用途或未按照相關(guān)規(guī)定使用該鋪面，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照總購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的訂金。八、合同解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的訂金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的。

法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：鋪面位置示意圖、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單等。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等