2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫(kù)300道第一部分單選題(300題)1、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C2、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C3、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

【答案】：B4、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開(kāi)原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則

【答案】：C5、房屋征收的主體是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C6、建設(shè)工程定額按（）分類(lèi)，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A7、建筑企業(yè)開(kāi)展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是（）。

A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B8、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進(jìn)行安全檢查

【答案】：B9、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知的事項(xiàng)不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C10、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B11、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：B12、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

【答案】：A13、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類(lèi)。

A.房地產(chǎn)銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測(cè)繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D14、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A15、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)的是()。

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】：A16、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C17、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅款專(zhuān)款專(zhuān)用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】：D18、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C19、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分

B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程

C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段

D.確定各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

【答案】：A20、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B21、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C22、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B23、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。

A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門(mén)廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】：C24、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。

A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)

B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】：C25、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動(dòng)成本

【答案】：D26、在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)，特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門(mén)

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)

C.省建設(shè)行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：C27、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A28、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。

A.開(kāi)展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開(kāi)展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開(kāi)展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開(kāi)展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

【答案】：D29、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈(zèng)與

D.抵押

【答案】：D30、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出()。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告

D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告

【答案】：A31、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請(qǐng)、（）、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C32、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A33、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

【答案】：C34、建筑市場(chǎng)是指（）的全過(guò)程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)

D.建筑產(chǎn)品維護(hù)

【答案】：A35、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A36、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】：B37、流水施工工期是指（）。

A.每個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

B.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間

C.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間

D.從第一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)開(kāi)始到最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間

【答案】：D38、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】：C39、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C40、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C41、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C42、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A43、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似

【答案】：A44、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C45、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D46、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.有效的工作時(shí)間

【答案】：A47、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】：D48、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施

【答案】：C49、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A50、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B51、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A52、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C53、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D54、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱(chēng)為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A55、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B56、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】：B57、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A58、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)的好壞

D.投標(biāo)單位有無(wú)建筑工程師

【答案】：B59、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地

【答案】：C60、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B61、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D62、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％

【答案】：C63、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣(mài)的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B64、施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】：B65、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：D66、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：A67、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】：B68、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

【答案】：D69、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A70、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D71、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。

A.申請(qǐng)

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B72、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C73、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】：A74、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B75、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。

A.機(jī)械租賃費(fèi)

B.磨損費(fèi)

C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)

D.進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

【答案】：B76、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C77、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D78、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.住房公積金

C.社會(huì)保障費(fèi)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：D79、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開(kāi)展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)投標(biāo)

【答案】：D80、該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A81、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A82、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】：B83、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B84、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C85、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()的特點(diǎn)。

A.地價(jià)高，開(kāi)發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價(jià)高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價(jià)高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C86、項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的背景

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計(jì)社會(huì)效益

【答案】：A87、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B88、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A89、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積

C.購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)

D.購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D90、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C91、在建筑業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項(xiàng)目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C92、用60萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬(wàn)元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D93、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B94、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D95、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B96、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】：D97、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專(zhuān)題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿(mǎn)前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C98、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A99、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買(mǎi)賣(mài)

C.房屋贈(zèng)予

D.房屋交換

【答案】：A100、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()。

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開(kāi)發(fā)所需資金較大

D.開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性差

【答案】：D101、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B102、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D103、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A104、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B105、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B106、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

【答案】：B107、下面（）不屬于建筑市場(chǎng)的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢(xún)服務(wù)者

D.市場(chǎng)的組織者和管理者

【答案】：B108、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括()。

A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D109、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B110、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D111、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。

A.某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】：B112、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：A113、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間

【答案】：B114、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

D.質(zhì)量管理計(jì)劃

【答案】：C115、按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含()。

A.外資開(kāi)發(fā)

B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)

C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)

D.合資合作開(kāi)發(fā)

【答案】：D116、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計(jì)算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門(mén)廳

【答案】：A117、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A118、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A119、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.道德風(fēng)險(xiǎn)

D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D120、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

【答案】：C121、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開(kāi)始之間的時(shí)距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零

D.該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間的差值最小

【答案】：D122、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】：B123、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B124、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B125、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問(wèn)題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C126、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C127、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于()保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D128、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】：B129、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C130、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計(jì)單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

【答案】：C131、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B132、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A133、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.起重機(jī)

B.土地使用權(quán)

C.待攤費(fèi)用

D.自卸汽車(chē)

【答案】：C134、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是（）。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C135、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A136、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C137、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C138、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B139、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是()。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

【答案】：D140、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無(wú)限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】：C141、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象

【答案】：D142、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右

【答案】：B143、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專(zhuān)業(yè)化

【答案】：D144、城市國(guó)有土地不包括()。

A.依法沒(méi)收征用為國(guó)家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B145、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D146、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A147、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按（）進(jìn)行的分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A148、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D149、下列個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個(gè)人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D150、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】：B151、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工

【答案】：A152、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷(xiāo)售額資料如下表所示，在不考慮增長(zhǎng)率的情況下，用移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)該企業(yè)2009年9月的銷(xiāo)售額為()萬(wàn)元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A153、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C154、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C155、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱(chēng)為（）。

A.平價(jià)發(fā)行

B.溢價(jià)發(fā)行

C.折價(jià)發(fā)行

D.時(shí)價(jià)發(fā)行

【答案】：C156、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟

【答案】：C157、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制

【答案】：C158、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.動(dòng)態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：C159、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B160、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A161、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】：D162、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A163、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D164、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和（）。

A.管理費(fèi)、稅金

B.利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)、稅金

D.利潤(rùn)、稅金

【答案】：C165、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

【答案】：A166、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過(guò)程是()。

A.前饋控制

B.被動(dòng)控制

C.主動(dòng)控制

D.事中控制

【答案】：C167、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)（）。

A.單項(xiàng)指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B168、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A169、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D170、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本與直接成本

【答案】：C171、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

B.評(píng)估法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C172、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C173、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D174、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A175、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

【答案】：D176、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表

C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證

【答案】：D177、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對(duì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門(mén)

【答案】：A178、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B179、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為O．72，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000元，其實(shí)際成本將達(dá)到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D180、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買(mǎi)房的支付能力

【答案】：C181、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C182、對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)，分部工程的質(zhì)量等級(jí)

B.總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B183、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒(méi)有關(guān)系

【答案】：C184、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法

【答案】：A185、通常所說(shuō)的竣工驗(yàn)收指的是（）。

A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收

B.單位工程驗(yàn)收

C.交工驗(yàn)收

D.動(dòng)用驗(yàn)收

【答案】：D186、建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是()。

A.保證期費(fèi)率

B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率

D.第三者責(zé)任險(xiǎn)

【答案】：B187、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D188、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D189、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門(mén)間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B190、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車(chē)費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】：D191、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()。

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B192、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】：A193、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營(yíng)對(duì)象不同

D.兩者在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C194、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：B195、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C196、()是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A197、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》

D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

【答案】：C198、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B199、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D200、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A201、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】：C202、工程發(fā)包與物資采購(gòu)的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類(lèi)招標(biāo)文件

B.項(xiàng)目管理信息的分類(lèi)和裝訂成冊(cè)

C.招投標(biāo)過(guò)程中各種信息的收集、分類(lèi)與存檔

D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編碼

【答案】：B203、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是()。

A.工程排污費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：A204、304室住戶(hù)對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問(wèn)題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶(hù)自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B205、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B206、下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目

B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大

C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整

D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算

【答案】：A207、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A208、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】：D209、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】：A210、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A211、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類(lèi)措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B212、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)

B.來(lái)源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D213、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A214、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類(lèi)。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對(duì)象

C.經(jīng)濟(jì)用途

D.經(jīng)營(yíng)方式

【答案】：C215、招標(biāo)人依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門(mén)是()。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)

D.各地工商行政主管部門(mén)

【答案】：B216、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B217、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

【答案】：C218、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D219、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D220、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A221、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D222、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C223、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

【答案】：C224、通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于（）個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A225、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A226、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（)方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】：A227、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B228、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A229、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是（）。

A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】：A230、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B231、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專(zhuān)業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專(zhuān)業(yè)分工的職能部門(mén)之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D232、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】：C233、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A234、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類(lèi)，不屬于定額的是（）。

A.國(guó)家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】：C235、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會(huì)狀況

B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況

C.社會(huì)狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D236、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B237、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A238、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門(mén)

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位

D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D239、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會(huì)壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B240、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A241、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿(mǎn)足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B242、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)

【答案】：B243、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷(xiāo)售，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷(xiāo)售而進(jìn)入市場(chǎng)

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷(xiāo)售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D244、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)民集體

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：C245、該工程的專(zhuān)業(yè)工作班組應(yīng)為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C246、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】：B247、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

【答案】：A248、在該工程事故不能按時(shí)開(kāi)工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B249、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】：C250、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評(píng)估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C251、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D252、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書(shū)面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D253、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國(guó)家支持、（ ）、依靠職工力量解決住房問(wèn)題的機(jī)制開(kāi)始形成。

A.單位資助

B.財(cái)政補(bǔ)貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A254、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D255、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B256、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A257、某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第20天和第25天，持續(xù)時(shí)間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開(kāi)始時(shí)間分別為第32天和第34天。則工作M的總時(shí)差和自由時(shí)差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D258、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D259、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】：D260、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B261、按（）分類(lèi)，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C262、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D263、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D264、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

【答案】：B265、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B266、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D267、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)

B.實(shí)施成本監(jiān)督

C.實(shí)施成本分析

D.確定差異

【答案】：C268、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C269、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類(lèi)似工程預(yù)決算法

B.實(shí)物法

C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A270、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：C271、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

【答案】：D272、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D273、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說(shuō)法，正確的是（）。

A.通過(guò)工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省

B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)

D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

【答案】：D274、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】：C275、編制施工定額時(shí)，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D276、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營(yíng)原則

B.自主經(jīng)營(yíng)原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營(yíng)原則

【答案】：C277、()是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)

B.招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書(shū)

【答案】：C278、關(guān)于投標(biāo)人行為的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D279、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專(zhuān)業(yè)化

D.制度化

【答案】：B280、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測(cè)量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D281、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)