電房代管協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電房設(shè)施，為確保電房的正常運(yùn)行、維護(hù)及管理，甲方愿意將電房委托給乙方進(jìn)行代管；乙方具備專業(yè)的電房管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電房設(shè)施范圍甲方委托乙方代管的電房包括但不限于高壓配電室、低壓配電室、變壓器室、電容器室等相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備。具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《電房設(shè)備清單》。該清單詳細(xì)列舉了電房?jī)?nèi)各類(lèi)電氣設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，作為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容履行各自的義務(wù)。2.代管服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)電房進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、記錄各項(xiàng)參數(shù)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在問(wèn)題。巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀檢查、溫度檢測(cè)、電壓電流監(jiān)測(cè)、接地電阻測(cè)試等。維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，乙方負(fù)責(zé)對(duì)電房設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備清潔、緊固部件、更換易損件、潤(rùn)滑設(shè)備等，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。故障維修：在電房設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，迅速組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)做好維修記錄，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、原因分析、維修措施及更換的零部件等信息。安全管理：乙方負(fù)責(zé)電房的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保電房?jī)?nèi)人員和設(shè)備的安全。加強(qiáng)對(duì)電房工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，防止發(fā)生安全事故。運(yùn)行管理：乙方應(yīng)按照電力行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)電房的日常運(yùn)行管理工作，合理安排設(shè)備運(yùn)行方式，優(yōu)化電力分配，提高電能質(zhì)量。根據(jù)甲方的用電需求，做好電力供應(yīng)的保障工作，確保電房的穩(wěn)定運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電房代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解電房設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及維修記錄等信息。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行代管職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供電房的相關(guān)資料，包括但不限于電房設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程等，協(xié)助乙方了解電房的基本情況和設(shè)備特性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展電房代管工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。例如，在進(jìn)行設(shè)備維修、改造等工作時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和人員，確保工作順利進(jìn)行。不得擅自對(duì)電房設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)電房設(shè)備的實(shí)際情況和運(yùn)行需要，合理安排維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和維修工作，但應(yīng)提前通知甲方。在代管工作中發(fā)現(xiàn)甲方存在違反電力安全規(guī)定或可能影響電房設(shè)備正常運(yùn)行的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，履行電房代管職責(zé)，確保電房設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。配備專業(yè)的電房管理人員和維修人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)。定期組織人員培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全電房管理檔案管理制度，對(duì)電房設(shè)備的運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢查記錄等資料進(jìn)行妥善保管，以備甲方查閱。檔案保存期限不少于[X]年。定期向甲方提交電房運(yùn)行情況報(bào)告，內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。報(bào)告周期為每月/每季度/每半年，具體周期由雙方在本協(xié)議中約定。因乙方原因造成電房設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的代管工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用涵蓋了乙方為履行電房代管職責(zé)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、維修材料費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等各項(xiàng)開(kāi)支。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的制定是基于對(duì)電房設(shè)備規(guī)模、運(yùn)行狀況、維護(hù)難度等多方面因素的綜合考量，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度代管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年度剩余的代管費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電房代管服務(wù)，直至甲方支付完畢拖欠的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自對(duì)電房設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換，給電房設(shè)備造成損壞或影響電房正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)設(shè)備原狀或承擔(dān)相應(yīng)的改造、更換費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電房代管職責(zé)導(dǎo)致電房設(shè)備出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因停電給甲方造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。乙方應(yīng)采取積極措施盡快修復(fù)設(shè)備，恢復(fù)電房正常運(yùn)行，并在事故發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交事故報(bào)告及處理方案。若乙方未按照規(guī)定的巡檢周期、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃或維修響應(yīng)時(shí)間開(kāi)展工作，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方工作延誤導(dǎo)致電房設(shè)備損壞或事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任，按照上述第2條第（1）款的規(guī)定進(jìn)行賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的代管工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議解除手續(xù)。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件及詳細(xì)情況說(shuō)明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽