磚廠轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有磚廠一處，現(xiàn)甲方有意將該磚廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就磚廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：該磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.磚廠設(shè)施：磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備及設(shè)施名稱，如制磚機(jī)、攪拌機(jī)、輸送帶、廠房等]，具體設(shè)備及設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.磚廠經(jīng)營(yíng)狀況：磚廠目前處于[正常經(jīng)營(yíng)/停產(chǎn)/其他狀態(tài)]，擁有[X]名員工，庫(kù)存磚坯數(shù)量為[X]塊，原材料庫(kù)存情況為[詳細(xì)說(shuō)明原材料種類及數(shù)量]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：，開(kāi)戶銀行：。3.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用磚廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如磚廠因政府征收、拆遷等原因需要提前終止本協(xié)議，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定處理乙方的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)磚廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知磚廠的現(xiàn)狀，包括但不限于磚廠的設(shè)備設(shè)施情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付磚廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保磚廠及設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用磚廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行自主管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用磚廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用磚廠，不得擅自改變磚廠的用途。如需改變磚廠用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)磚廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)磚廠的水電費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等一切與磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。合理使用磚廠的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改造磚廠的設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麓u廠受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還磚廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)備設(shè)施的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程使用磚廠的設(shè)備設(shè)施，定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。2.對(duì)于設(shè)備設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因設(shè)備設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需對(duì)磚廠的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行更新或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，確保磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染，確保磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或環(huán)保問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用磚廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、擅自改變磚廠用途、損壞設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂