自家房間協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自有房間（以下簡稱“該房間”），為明確雙方在該房間相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本自家房間協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房間基本情況1.位置：該房間位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為[X]層，房號為[X]。2.面積：房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：[描述房間裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.固定設(shè)施：房間內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、水電線路、照明燈具、插座、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等，均隨房間一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具家電：房間內(nèi)配備的家具家電，具體如下：客廳：[列舉客廳家具家電，如沙發(fā)、茶幾、電視等品牌及型號]臥室：[分別列舉各臥室的床、衣柜等家具品牌及型號]廚房：[列舉廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：[列舉衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、淋浴噴頭等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房間。2.義務(wù)保證對該房間擁有合法的所有權(quán)，且該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房間相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、物業(yè)交接等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房間及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房間的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在使用該房間過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在使用該房間過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理與該房間相關(guān)的手續(xù)。三、價款及支付方式（一）房間轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房間的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在辦理完該房間產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）且甲方將該房間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在該房間所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供該房間的鑰匙，并確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.交接清單：雙方應(yīng)共同簽署房間及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單，詳細(xì)記錄交接的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）辦理時間如需要辦理該房間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或辦理過程中產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該房間及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房間的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方擅自改變該房間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效