購房換名協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)換名至乙方名下的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)換名所需的全部真實(shí)、有效的資料及文件，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)換名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。確保該房產(chǎn)在換名過程中不存在任何法律障礙或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)換名手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)順利換名至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付換名所需的款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房產(chǎn)換名手續(xù)所需的資料及文件，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房產(chǎn)換名手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、換名費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房產(chǎn)更名手續(xù)費(fèi)：預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，實(shí)際金額以辦理手續(xù)時(shí)相關(guān)部門收取的為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.契稅：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)稅率計(jì)算，預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)，實(shí)際金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)換名手續(xù)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用情況，按照甲方通知及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。待房產(chǎn)換名手續(xù)辦理完成，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間在房產(chǎn)換名手續(xù)辦理完成且乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)情況。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)換名手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料或文件存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的資料或文件存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致房產(chǎn)換名手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定拒絕接收房產(chǎn)或不配合辦理交接手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有