更新改造協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]，為滿足自身發(fā)展需求，擬對(duì)其進(jìn)行更新改造；乙方具備相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠?yàn)榧追教峁└赂脑旆?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方[標(biāo)的物具體名稱]的更新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.更新改造對(duì)象甲方擁有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體名稱]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。其目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的情況]。2.更新改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對(duì)[標(biāo)的物具體部位]的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或優(yōu)化，以滿足新的使用功能需求。具體包括拆除[需拆除的部分]，新增[新增的結(jié)構(gòu)部分]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。設(shè)施設(shè)備更新：更換或升級(jí)[標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體名稱，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，提高設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率和安全性。新的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備[列舉設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備的性能參數(shù)或特點(diǎn)]。室內(nèi)裝修更新：對(duì)標(biāo)的物的室內(nèi)空間進(jìn)行重新裝修設(shè)計(jì)，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的更換，以及照明、通風(fēng)等系統(tǒng)的優(yōu)化。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方的要求，營(yíng)造出[描述預(yù)期的裝修效果和氛圍]的空間環(huán)境。功能布局調(diào)整：根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)標(biāo)的物的功能布局進(jìn)行調(diào)整。例如，將[原功能區(qū)域名稱]改造為[新功能區(qū)域名稱]，合理劃分各個(gè)功能區(qū)域的面積和空間，確保各區(qū)域之間的聯(lián)系順暢，提高使用效率。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的更新改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。義務(wù)向乙方提供與更新改造相關(guān)的資料和信息，包括標(biāo)的物的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片、使用需求說(shuō)明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付更新改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理更新改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，并提供必要的支持和配合。在更新改造期間及改造完成后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，防止因第三方原因?qū)е赂赂脑旃ぷ魇艿礁蓴_或破壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付更新改造費(fèi)用。根據(jù)更新改造工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和人員調(diào)配。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的更新改造方案，并提交甲方審核。更新改造方案應(yīng)包括工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)更新改造工作的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。在更新改造工作完成后，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單及使用說(shuō)明書等。對(duì)更新改造過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的更新改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、更新改造費(fèi)用及支付方式1.更新改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次更新改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的更新改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更新改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在更新改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付更新改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊赂脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更新改造費(fèi)用的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：更新改造工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保金金額為更新改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本更新改造工程自本協(xié)議生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議更新改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更新改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在更新改造工程施工過(guò)程中，對(duì)于隱蔽工程和關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：更新改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付更新改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度或其他要求進(jìn)行更新改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議更新改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙