拆舊還原協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體原因，如房屋老化、重新裝修需求等]需要對(duì)房屋進(jìn)行拆舊并還原，乙方具備相關(guān)拆舊還原服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆舊還原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆舊范圍房屋內(nèi)所有非承重墻體拆除。室內(nèi)原有裝修材料，包括但不限于墻面瓷磚、地板、天花板吊頂、門窗等拆除。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的原有櫥柜、潔具等拆除。房屋內(nèi)的水電線路、管道拆除（如有特殊要求保留部分線路或管道，需在協(xié)議中另行注明）。2.還原要求按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)還原，確保墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。室內(nèi)裝修還原，墻面采用[具體墻面材料及顏色、工藝要求]，地面鋪設(shè)[具體地板材料及規(guī)格、鋪設(shè)方式]，天花板吊頂恢復(fù)為[具體吊頂樣式及材質(zhì)]。廚房按照[具體廚房布局及櫥柜樣式、材質(zhì)要求]進(jìn)行還原，配備[具體廚房電器及品牌要求]。衛(wèi)生間安裝[具體衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)、數(shù)量要求]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，墻面和地面防水處理符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象。水電線路重新鋪設(shè)，電線采用[具體電線規(guī)格及品牌]，管道采用[具體管道材質(zhì)及型號(hào)]，確保線路安全、管道暢通，符合相關(guān)安全規(guī)范。3.服務(wù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行拆舊工作，并在拆舊工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋還原工作，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆舊還原工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，并要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改。有權(quán)知曉拆舊還原工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和特殊要求。在拆舊還原工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并清理房屋周邊環(huán)境，為乙方施工提供便利條件。按照協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方辦理與拆舊還原工作相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)拆舊還原工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供復(fù)印件備案。派遣具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆舊還原工作，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的合理要求。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、還原要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人或泄露房屋相關(guān)信息。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將拆除的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。對(duì)拆舊還原工作中涉及的甲方房屋及物品負(fù)有妥善保護(hù)的義務(wù)，如因乙方原因造成甲方房屋或物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆舊還原服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆舊工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋還原工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆舊工作應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆舊范圍全部完成，無遺漏項(xiàng)目。房屋還原工作應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電線路及管道安裝等方面。墻面、地面、天花板等表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固、開啟靈活；廚房、衛(wèi)生間潔具安裝位置準(zhǔn)確、使用正常；水電線路及管道暢通無阻，無滲漏、漏電等安全隱患。2.驗(yàn)收方式乙方完成拆舊或還原工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)），如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)拆舊還原工作符合協(xié)議要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照協(xié)議約定進(jìn)行拆舊還原工作，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未騰空房屋等，乙方工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間開始或完成拆舊還原工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中損壞甲方房屋或物品，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七．其他條款1