拆遷新房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并將為乙方提供新建房屋作為安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷新房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[]，房屋用途為[]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[]，登記所有權(quán)人為[]。2.新建房屋情況甲方將在[新建房屋具體地點(diǎn)]為乙方建設(shè)新房作為安置補(bǔ)償。新建房屋為[]層[]套，每套建筑面積約為[]平方米，戶(hù)型為[]室[]廳[]廚[]衛(wèi)。新建房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[]，外墻裝飾材料為[]，內(nèi)墻裝飾材料為[]，門(mén)窗配置為[]。新建房屋將配套建設(shè)小區(qū)道路、綠化、水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并提供物業(yè)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料。按照規(guī)劃要求建設(shè)新建房屋，在建設(shè)過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響乙方的安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成新建房屋的建設(shè)，并確保新建房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在新建房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)新建房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保小區(qū)道路、綠化、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，并提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷及建設(shè)新房，保障自身的安置權(quán)益。在新建房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)助及新建房屋的安置。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料。在新建房屋建設(shè)過(guò)程中，不得干擾甲方正常施工，不得提出不合理要求影響建設(shè)進(jìn)度。按照本協(xié)議約定支付因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如超出安置面積部分的購(gòu)房款等。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)（含被拆遷房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估結(jié)果，確定房屋重置成新價(jià)為每平方米[]元，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為每平方米[]元，房屋補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)[]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[]元計(jì)算，共計(jì)[]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付拆遷之日起，至甲方通知乙方交房之日止，按照每月每平方米[]元計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[]元。上述拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)[]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即[]元。新建房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即[]元。四、新房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.新房交付時(shí)間甲方應(yīng)在新建房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.交房標(biāo)準(zhǔn)新建房屋應(yīng)符合以下交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用。小區(qū)道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求，物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理新建房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，甲方應(yīng)在收到資料后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成新建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若新建房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在新建房屋建設(shè)過(guò)程中干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1