訂房委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有訂房需求，乙方具備相關(guān)訂房服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理訂房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找并預(yù)訂位于[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）。2.目標(biāo)房產(chǎn)具體要求地理位置：[詳細(xì)描述目標(biāo)房產(chǎn)所在的具體地理位置，如位于某小區(qū)某棟某單元某樓層等]房屋類(lèi)型：[如住宅、公寓、寫(xiě)字樓等]面積：[具體面積范圍，如不低于[X]平方米]戶型：[如兩居室、三居室等]裝修情況：[毛坯、精裝修等]價(jià)格范圍：總價(jià)不超過(guò)人民幣[X]元，單價(jià)不超過(guò)人民幣[X]元/平方米。其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如臨近學(xué)校、醫(yī)院等，需詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方訂房工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方推薦的目標(biāo)房產(chǎn)有自主選擇的權(quán)利，如不滿意有權(quán)拒絕。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及訂房需求，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、房屋具體要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展訂房工作，如實(shí)地看房、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求，自主尋找合適的目標(biāo)房產(chǎn)，并向甲方推薦。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供訂房服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的目標(biāo)房產(chǎn)。及時(shí)向甲方通報(bào)訂房工作的進(jìn)展情況，提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方（以下統(tǒng)稱(chēng)“第三方”）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成訂房交易。在訂房過(guò)程中，代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并確保合同條款符合甲方利益。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及訂房需求予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方成功為甲方預(yù)訂到符合要求的目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂正式購(gòu)房合同或租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、訂房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方在收到甲方定金及相關(guān)需求信息后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始尋找目標(biāo)房產(chǎn)通過(guò)自身資源及合作渠道，篩選出符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并及時(shí)向甲方推薦。2.甲方在收到乙方推薦的目標(biāo)房產(chǎn)信息后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)如對(duì)推薦房產(chǎn)感興趣，應(yīng)安排實(shí)地看房；如不滿意，應(yīng)明確提出進(jìn)一步的要求。3.乙方根據(jù)甲方反饋意見(jiàn)，繼續(xù)尋找合適房產(chǎn)如找到新的符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)再次向甲方推薦，直至甲方確定滿意的目標(biāo)房產(chǎn)。4.乙方協(xié)助甲方與第三方就目標(biāo)房產(chǎn)簽訂相關(guān)合同或協(xié)議在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方充分了解合同條款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判。合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提供給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成訂房委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自與第三方就目標(biāo)房產(chǎn)達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部委托費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行訂房服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)尋找目標(biāo)房產(chǎn)、未如實(shí)提供房產(chǎn)信息等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或訂房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)對(duì)甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法