擺攤租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃攤位用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，甲方同意將其擁有的攤位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：位于[詳細(xì)地址]的[攤位編號(hào)]號(hào)攤位。該攤位具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收攤位時(shí)對攤位的位置、面積等情況進(jìn)行確認(rèn)。2.攤位面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該攤位面積約為[X]平方米。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。若實(shí)際交付面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還攤位且攤位無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方及其他攤主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并在租賃期限內(nèi)保持?jǐn)偽坏恼Ｊ褂霉δ?。甲方?yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付攤位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對攤位進(jìn)行維修、改造或調(diào)整布局等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對攤位進(jìn)行裝修、裝飾或增添設(shè)備的，在不影響攤位整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他攤主利益的經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求保持?jǐn)偽坏恼麧嵭l(wèi)生，愛護(hù)攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成攤位損壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求如期交還攤位，并保證攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞攤位內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等均與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)依法納稅，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、攤位的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將攤位交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：攤位應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的攤位后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署攤位接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)攤位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或處理。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收攤位或攤位不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、攤位的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保攤位的正常使用安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)自行添置的設(shè)備、設(shè)施及裝修裝飾部分的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.緊急維修：在租賃期間，如攤位出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、設(shè)施設(shè)備故障影響安全等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及按照租金總額的[X%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。若甲方未履行對攤位的維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還攤位或交還的攤位不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)攤位至符合交付標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他