貸款抵債協議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款期限為[借款期限時長]，借款用途為[借款用途詳細說明]?，F因乙方無法按時足額償還借款本息，經雙方友好協商，達成如下貸款抵債協議：一、抵債標的物或服務的具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋地址，詳細到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱“該房產”）抵償所欠甲方的債務。該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋現狀為[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]。該房產附屬設施及相關權益包括但不限于：房屋內的固定裝修、附屬設備（如空調、熱水器等，詳細列舉），以及該房產所占用的土地使用權、與該房產相關的共有部分權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房產過戶等相關手續(xù)，以確保甲方對抵債房產的合法權益。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。對抵債房產享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關規(guī)定。2.義務協助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協助義務。在接收抵債房產后，應妥善保管房產及其附屬設施，不得故意損壞。按照本協議約定，在乙方履行完相關義務后，配合乙方辦理與抵債相關的其他手續(xù)，如解除房產上的抵押登記等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完各項義務后，有權要求甲方配合辦理與抵債相關的手續(xù)，確保乙方不再承擔與該債務相關的法律責任。有權對抵債房產的現狀進行合理說明，并保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.義務確保抵債房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保糾紛等影響甲方權益的情況。如因乙方原因導致甲方在接收抵債房產后產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定，在[具體過戶時間]前，負責辦理完畢將抵債房產過戶至甲方名下的相關手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、提交過戶申請、繳納相關稅費等，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的一切費用。在辦理房產過戶手續(xù)期間，應積極配合甲方及相關部門的工作，提供所需的文件和資料，并按照要求履行各項手續(xù)。在本協議簽訂后至房產過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管抵債房產及其附屬設施，不得擅自轉讓、出租、抵押、毀損或改變房產現狀。如因乙方原因導致房產價值減損或出現其他問題，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應的經濟賠償。三、抵債金額及債務抵銷經雙方確認，乙方所欠甲方的借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），截至[確認日期]的利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以乙方的上述房產按照市場評估價值抵償所欠甲方的全部債務，抵債金額以雙方最終確定的房產評估價值為準（評估價值應符合市場合理價格范圍）。自本協議生效之日起，甲方與乙方之間基于上述借款所產生的債權債務關系即行消滅。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，委托具有資質的房地產評估機構對抵債房產進行評估，并將評估報告提交給甲方。評估費用由乙方承擔。2.雙方根據評估報告確定的房產價值，簽訂正式的房屋買賣合同（合同內容應包含房產基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等條款，具體條款應符合法律法規(guī)及房地產交易管理部門的要求）。房屋買賣合同應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.在簽訂房屋買賣合同后，乙方應在[具體過戶時間]前，向房屋所在地的房地產交易管理部門提交過戶申請，并按照要求提供相關文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權證、房屋買賣合同、完稅證明等。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協助。4.因辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定執(zhí)行。其中，屬于甲方應承擔的稅費，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的稅費，由乙方負責繳納。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應按照法律法規(guī)的要求協商解決。五、房產交付1.在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權證之日起[X]個工作日內，乙方應將抵債房產及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確保房產及附屬設施完好無損，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于簽署房產交付清單，清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、現狀等信息。2.乙方應在交付房產前，結清與該房產相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費（如有）、暖氣費（如有）等。如因乙方未結清上述費用導致甲方在接收房產后產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未償還債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付給乙方的全部款項（如有），同時乙方應按照未償還債務金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方提供的抵債房產存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保糾紛等影響甲方權益的情況，乙方應在接到甲方通知之日起[X]個工作日內解決上述糾紛，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在規(guī)定時間內解決糾紛，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付給乙方的全部款項（如有），同時乙方應按照未償還債務金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能按時辦理房產過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未償還債務金額的[X%]向對方支付違約金。七爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或