調(diào)換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就調(diào)換產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、調(diào)換產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.甲方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物房屋：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如[列舉主要家具名稱]）、電器設(shè)備（如[列舉主要電器名稱]）、附屬停車位（位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[停車位編號(hào)]）、儲(chǔ)藏室（位于[儲(chǔ)藏室位置]，面積為[X]平方米）等。2.乙方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物房屋：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如[列舉主要家具名稱]）、電器設(shè)備（如[列舉主要電器名稱]）、附屬停車位（位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[停車位編號(hào)]）、儲(chǔ)藏室（位于[儲(chǔ)藏室位置]，面積為[X]平方米）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換產(chǎn)權(quán)的相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)其提供調(diào)換的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。負(fù)責(zé)辦理甲方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）及相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種證明文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管甲方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀、損壞其附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。將甲方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換產(chǎn)權(quán)的相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)其提供調(diào)換的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。負(fù)責(zé)辦理乙方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）及相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的各種證明文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管乙方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀、損壞其附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。將乙方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書等。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換流程及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]簽訂本調(diào)換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及各項(xiàng)條款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬調(diào)換的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并向?qū)Ψ教峁┰u(píng)估報(bào)告。同時(shí)，雙方應(yīng)自行或委托律師對(duì)對(duì)方產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.資料準(zhǔn)備雙方根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，各自準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同、完稅證明等。資料準(zhǔn)備工作應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.申請(qǐng)過(guò)戶雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提交準(zhǔn)備好的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表。申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)間為[具體日期]。5.審核與登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，將予以受理并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。審核與登記時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日。6.領(lǐng)取新證產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，各自領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。領(lǐng)取新證時(shí)間為[具體日期]（預(yù)計(jì)）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至達(dá)到協(xié)議目的。根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失，賠償乙方包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的損失范圍，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。按照本協(xié)議調(diào)換產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.若乙方違反木協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至達(dá)到協(xié)議目的。根據(jù)甲方實(shí)際遭受的損失，賠償甲方包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的損失范圍，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。按照本協(xié)議調(diào)換產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條