購房預(yù)留協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋預(yù)留事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲物間等，如有]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)留款項。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)自行決定是否將房屋另行出售給他人，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對擬出售房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方購買權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其預(yù)留房屋。在決定購買房屋后，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并對房屋進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)留款項。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故要求甲方退還預(yù)留款項或解除本協(xié)議。若乙方?jīng)Q定購買房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)留款項及支付方式1.預(yù)留款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)留款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)留款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、預(yù)留期限1.本協(xié)議預(yù)留期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，共計[X]個月。2.在預(yù)留期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在預(yù)留期限屆滿前未與甲方簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)將房屋另行出售給他人，乙方已支付的預(yù)留款項甲方不予退還。五、正式購房合同的簽訂1.若乙方在預(yù)留期限內(nèi)決定購買房屋，應(yīng)在預(yù)留期限屆滿前[X]天內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定。2.正式購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)按照正式購房合同的約定履行各自的義務(wù)。六、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細說明分期付款的時間節(jié)點及金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。七、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給他人或在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)留款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定支付預(yù)留款項或在預(yù)留期限屆滿前無故要求甲方退還預(yù)留款項或解除本協(xié)議的，乙方已支付的預(yù)留款項甲方不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)留款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在預(yù)留期限內(nèi)決定購買房屋，但未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同或未按照正式購房合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將房屋另行出售給他人，乙方已支付的預(yù)留款項甲方不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力