簽訂危房協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)責(zé)任方，如危房改造實(shí)施方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋經(jīng)專業(yè)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障雙方合法權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就危房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋因年久失修、遭受自然災(zāi)害等原因，出現(xiàn)墻體裂縫、屋頂塌陷、地基下沉等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)[專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，評定為[危房等級，如D級危房]。2.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方的危房進(jìn)行改造或處理，具體包括但不限于拆除危房（如有必要）、按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行新建或修繕房屋，確保改造后的房屋符合安全居住條件，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改造方案應(yīng)包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行危房改造工作。有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造資料、鑒定報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理危房改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。在危房改造期間，不得干擾乙方的正常施工工作，保障乙方施工人員和施工設(shè)備的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在改造工作完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行危房改造工作，確保改造工作的質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)改造工作所需的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在改造工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對改造后的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收，確保房屋符合安全居住條件，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)告知甲方。在改造工作完成后，向甲方提供改造工作的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總計(jì)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房改造工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除危房（如有）、新建或修繕房屋、材料采購、施工費(fèi)用、質(zhì)量檢測費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋改造工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋改造工程全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部危房改造工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的合理損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。改造后的房屋應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。墻體、屋頂、地面等主要建筑部位無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。電氣、給排水等配套設(shè)施安裝符合相關(guān)規(guī)范要求，能夠正常使用。2.驗(yàn)收改造工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的質(zhì)量檢測報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。如甲方認(rèn)為有必要，可邀請第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因房屋問題產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此遭受的人身損害賠償?shù)取?.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成危房改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議