拆房的協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方負責實施拆房工作，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，具體范圍以現場實際現狀為準，并包含房屋內所有固定設施及附屬物，如門窗、水電線路、暖氣設備、廚衛(wèi)設施等。2.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關拆房安全規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的場地條件。3.拆除時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除工作，并在[拆除總期限，如30個工作日]內完成全部拆除及場地清理工作。如遇不可抗力因素導致拆除工作延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期相應順延。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆房工作進度及質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準完成拆房工作。對乙方在拆房過程中違反法律法規(guī)、安全規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆房工作。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關審批手續(xù)（如涉及）及協(xié)調與周邊相鄰關系。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據本協(xié)議約定收取拆房費用。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交甲方審核。施工方案應符合國家及地方相關拆房安全規(guī)范和標準。組織專業(yè)的施工隊伍進行拆房作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆房作業(yè)前，對施工現場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護方案，設置明顯警示標志，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊居民及環(huán)境造成影響。在拆房過程中，嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保拆除工作安全、有序進行。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。妥善保管拆房過程中產生的各類廢棄物及建筑垃圾，按照環(huán)保要求進行分類處理或運輸至指定的垃圾處理場所，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時清理現場，將拆除后的場地平整至甲方要求的條件，并向甲方提交拆除工作完成報告。對拆房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.拆房費用：經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除房屋及附屬物的全部費用、場地清理費用、運輸費用、環(huán)保費用、安全保障費用、乙方應繳納的稅費以及完成本協(xié)議約定工作所需的其他一切費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成拆除工作的[一定進度比例，如50%]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付拆房費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部拆除及場地清理工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關付款申請文件，甲方在收到乙方提供的文件后[X]個工作日內進行審核并支付相應款項。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的資料不完整或不準確導致乙方無法順利辦理拆房相關審批手續(xù)或延誤拆房工作進度，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失及延誤期間的費用增加部分（如有）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用總額的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如果乙方在拆房過程中違反國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、環(huán)境修復費用等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求及標準進行作業(yè)，導致拆除后的場地不符合甲方要求或存在安全隱患等問題，乙方應負責無償整改直至達到要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫保密違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）