2026年建筑存量房買賣合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________（以下簡稱“該房屋”）的存量房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

該房屋坐落于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街道）__________________小區(qū)（村）__________________棟__________________單元__________________室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。

甲方保證對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他可能影響乙方購買和所有權(quán)的瑕疵。甲方承諾向乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格

該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。該價格包含但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施（如______________________________________）的價值以及可能存在的其他費用（如______________________________________）的價值。

三、付款方式

1、首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

2、余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括______________________________________）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等?yīng)能正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙______把，包括______________________________________。

3、自乙方實際占有該房屋之日起，該房屋產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方承擔(dān)。在此之前產(chǎn)生的各項費用由甲方承擔(dān)。

五、戶口遷出

甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口（包括______________________________________）全部遷出，并出具書面證明。如因甲方原因未能按時遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：__________________元整）作為違約金，直至戶口遷出為止。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并支付人民幣_______元整（大寫：__________________元整）作為違約金。

六、房屋維修責(zé)任

1、自乙方實際占有該房屋之日起，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的正常使用和安全。

2、因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、對于房屋結(jié)構(gòu)主體及公共設(shè)施的維修，如______________________________________，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。

七、過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件，并保證文件的真實性和有效性。

2、過戶稅費由__________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體稅種包括______________________________________。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：__________________元整）作為違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并支付人民幣_______元整（大寫：__________________元整）作為違約金。

八、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的____%作為違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及因此產(chǎn)生的中介費、訴訟費等。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，__________________（如房管部門、公證處等）執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲