2026年社區(qū)微型消防站運(yùn)維服務(wù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供社區(qū)微型消防站運(yùn)維服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)化的社區(qū)微型消防站運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)、清潔消毒、應(yīng)急演練、消防安全知識(shí)宣傳、器材配件補(bǔ)充、記錄臺(tái)賬管理等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求，制定科學(xué)的運(yùn)維方案，確保消防站設(shè)施設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方需配備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)維技術(shù)人員，并持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，向甲方提供運(yùn)維人員資質(zhì)證明及身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方社區(qū)微型消防站，具體地址位于__________________。

2、服務(wù)范圍包括：

（1）消防器材設(shè)備檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，包括滅火器、消防栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防水帶水槍、防火門(mén)、應(yīng)急疏散通道等；

（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、測(cè)試、校準(zhǔn)等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備性能穩(wěn)定；

（3）應(yīng)急演練：每季度組織一次消防應(yīng)急演練，包括初期火災(zāi)撲救、人員疏散、報(bào)警聯(lián)絡(luò)等環(huán)節(jié)，并形成演練記錄；

（4）消防安全宣傳：每月至少開(kāi)展一次消防安全知識(shí)宣傳，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救、器材使用等，可采用宣傳欄、講座、手冊(cè)等形式；

（5）器材配件補(bǔ)充：根據(jù)設(shè)備使用情況及損耗程度，及時(shí)補(bǔ)充更換損壞或失效的器材配件；

（6）記錄臺(tái)賬管理：建立完善的運(yùn)維記錄臺(tái)賬，詳細(xì)記載每次檢查、維護(hù)、演練、宣傳等活動(dòng)情況，并定期向甲方匯報(bào)。

3、運(yùn)維人員：乙方需配備____名持證運(yùn)維人員，負(fù)責(zé)日常運(yùn)維工作，并保證人員相對(duì)穩(wěn)定。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方提供7天24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，正常運(yùn)維工作時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，其他時(shí)間遇突發(fā)事件應(yīng)立即響應(yīng)。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)維工作條件，包括工作場(chǎng)所、工具設(shè)備、水電保障等，并配合乙方開(kāi)展運(yùn)維工作；

2、甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接運(yùn)維事務(wù)，并對(duì)乙方工作提供必要協(xié)助；

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，包括定期或不定期抽查、查閱運(yùn)維記錄、參加應(yīng)急演練等；

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)維工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在收到建議后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并落實(shí)；

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方運(yùn)維服務(wù)存在重大缺陷或安全隱患，有權(quán)立即要求乙方整改，并暫停支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)直至問(wèn)題解決。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防設(shè)施運(yùn)維資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等經(jīng)營(yíng)證明文件；

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，運(yùn)維人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)并持證上崗，與公司簽訂正式勞動(dòng)合同，購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)；

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)維方案和操作規(guī)程，明確各項(xiàng)工作的責(zé)任分工、操作步驟、檢查標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案；

4、乙方運(yùn)維人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理規(guī)定，著裝統(tǒng)一、文明服務(wù)、恪盡職守，不得從事與運(yùn)維工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)；

5、乙方應(yīng)建立健全運(yùn)維檔案，包括設(shè)備臺(tái)賬、檢查記錄、維護(hù)記錄、演練記錄、培訓(xùn)記錄等，并定期向甲方匯報(bào)工作情況；

6、乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方通報(bào)消防設(shè)施運(yùn)行狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，提出改進(jìn)建議，協(xié)助甲方提升消防安全管理水平；

7、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)移，確需變更應(yīng)事先征得甲方同意。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)實(shí)行年付制，含稅總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），包含所有運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，不含稅費(fèi)；

2、支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)_______元，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前支付完畢；乙方每季度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。

五、違約責(zé)任

1、如任何一方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失；

2、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同；

3、乙方未按合同約定履行運(yùn)維義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施存在安全隱患或發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4、乙方運(yùn)維人員因故意或重大過(guò)失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

5、乙方泄露甲方商業(yè)秘密或信息安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失，情節(jié)嚴(yán)重的可追究法律責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3、本合同附件包括但不限于運(yùn)維方案、操作規(guī)程、人員資質(zhì)證明等，均為合同不可分割部分；

4、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____