新房預(yù)定協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方預(yù)定位于[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)預(yù)定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[房屋所在樓號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋用途該房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。3.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋目前處于[在建/已建成等具體狀態(tài)]，且符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方為其保留該房屋，并享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)定金在甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式合同，并按照合同約定支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，不得擅自將該房屋另行出售給他人。在本協(xié)議簽訂后，及時向甲方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、建設(shè)進(jìn)度等。在該房屋具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件時，提前[X]日通知甲方，并協(xié)助甲方辦理簽訂合同及相關(guān)手續(xù)。保證該房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付時，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。三、價格及付款方式1.房屋價格該房屋的預(yù)定單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為[含稅/不含稅等具體說明]價格，在簽訂正式《商品房買賣合同》時，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等增加，除另有約定外，增加部分由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：簽訂正式《商品房買賣合同》時，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并積極配合辦理公積金貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。四、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時間]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并告知預(yù)計(jì)交房延遲的期限。2.交房條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施完善。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金。若甲方未按照本協(xié)議約定在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)簽訂合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未簽訂合同期間房屋總價款的[X]%。若甲方中途退房，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，擅自將該房屋另行出售給他人，應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的預(yù)定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔(dān)整改期間給甲方造成的損失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合條件，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）