購買島嶼協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[島嶼具體位置，詳細經(jīng)緯度或相關(guān)地理標識]的島嶼（以下簡稱“該島嶼”），乙方有意購買該島嶼，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，形狀為[描述島嶼形狀]，地勢[描述地勢起伏等情況]，島上植被覆蓋情況為[具體植被類型及覆蓋比例]，有[列舉島上主要的自然特征，如溪流、湖泊等]。2.附屬設(shè)施島上現(xiàn)有[詳細列舉附屬設(shè)施，如房屋數(shù)量、面積及用途，碼頭情況，電力設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取島嶼購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該島嶼擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且該島嶼未被依法查封、扣押、凍結(jié)或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方如實披露該島嶼的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、歷史使用情況等可能影響乙方購買決策的重要信息。在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該島嶼的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在交付島嶼前，負責處理該島嶼上的原有人員、物品及相關(guān)遺留問題，確保乙方接收的島嶼不存在任何遺留糾紛或障礙。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該島嶼及附屬設(shè)施，交付時應(yīng)保證島嶼及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付島嶼等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該島嶼進行合理的實地考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付島嶼購買款項。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在接收島嶼后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該島嶼，不得進行違法違規(guī)或損害島嶼及周邊環(huán)境的行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的島嶼購買款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款項的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)義務(wù)且乙方取得產(chǎn)權(quán)過戶受理憑證后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該島嶼產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方按照協(xié)議約定交付島嶼后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該島嶼的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中涉及的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。乙方應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及由此給甲方造成的損失。2.交付甲方應(yīng)在該島嶼產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付首付款后[具體時間]內(nèi)，將該島嶼及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括但不限于島嶼的土地、地上附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與該島嶼相關(guān)的資料等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露島嶼真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付島嶼，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的島嶼及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負責在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或整改，使其達到約定狀態(tài)；若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或延遲提供所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收島嶼后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該島嶼，導(dǎo)致島嶼或周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受酌損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)（島嶼所在地或雙方約定的管轄法院）的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）