空地合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該空地”），乙方有意受讓該空地并用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該空地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該空地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用空地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該空地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該空地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該空地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至空地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該空地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理空地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)合法使用該空地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。承擔(dān)辦理空地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供必要資料和信息，確保手續(xù)順利辦理。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該空地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該空地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理變更登記申請(qǐng)為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在乙方取得該空地的新產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、空地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該空地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署空地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該空地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和繳納費(fèi)用。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。其他手續(xù)：根據(jù)該空地的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)要求，如需辦理其他手續(xù)（如規(guī)劃許可變更等），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并相互配合辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證空地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該空地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該空地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摽盏氐挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩