購房手續(xù)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)附帶[如有車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說明]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，甲方應(yīng)及時繳納，不得因費用問題影響過戶手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、贈與、抵押等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交房時，保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，乙方應(yīng)及時繳納，不得因費用問題影響過戶手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款項支付1.購房款總額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.款項交付乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清空房屋內(nèi)屬于甲方的物品，并保持房屋清潔衛(wèi)生。3.交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的性質(zhì)和責(zé)任歸屬，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M等費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）、授權(quán)委托書（如有）等。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本（如有）、結(jié)婚證（如有）等。4.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供相關(guān)資料、簽署文件等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失（按照同期銀行貸款利率計算）、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)導(dǎo)致的房屋差價損失等。如甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款項或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付未付款項[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于催款費用、利息損失（按照同期銀行貸款利率計算）等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟