私人修房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有私人修房的需求，乙方具備相關(guān)的修房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行私人修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的宅基地上修建房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：修建[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：采用[具體裝修材料，如乳膠漆]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材料，如瓷磚或木地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。門窗：安裝[材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗]，窗戶玻璃采用[具體玻璃類型，如雙層中空玻璃]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理。4.附屬設(shè)施：修建房屋周邊的圍墻，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體圍墻材料，如磚砌圍墻]。房屋前設(shè)置[具體尺寸及樣式，如混凝土澆筑的]庭院，庭院地面鋪設(shè)[具體材料，如地磚]。安裝室外照明設(shè)施，包括[燈具類型及數(shù)量，如太陽能路燈]。修建化糞池，確保污水排放符合環(huán)保要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付修房費(fèi)用。向乙方提供修房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理與修房相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照乙方的要求，及時提供修房所需的材料或設(shè)備（若有甲方負(fù)責(zé)提供的部分），并保證所提供材料或設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。在房屋修建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぶ袛嗷蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修房費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事房屋修建工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的工程竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、修房費(fèi)用及支付方式（一）修房費(fèi)用本協(xié)議約定的修房總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含房屋修建工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用以及乙方的合理利潤等全部費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的政府部門收取的相關(guān)稅費(fèi)（如有），該稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程開始前，甲方向乙方支付修房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成墻面、地面裝修]后，甲方向乙方支付修房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：房屋修建工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余修房總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時間，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋修建工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及要求同基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。裝修工程每完成一個重要節(jié)點(diǎn)（如墻面、地面裝修等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。房屋修建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳绞┕o法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照修房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照修房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照修房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在