置換門頭協(xié)議書甲方（門頭所有權方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭（以下簡稱“標的物門頭”），乙方基于自身需求，希望與甲方就門頭置換事宜達成協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下置換門頭協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.標的物門頭詳情該門頭位于[具體位置]，建筑結構為[結構類型]，門頭尺寸為長[X]米，高[X]米。門頭現(xiàn)狀為[詳細描述當前門頭的外觀、使用狀況等，如有無損壞、裝修情況等]。該門頭所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地使用權期限至[具體日期]。2.置換條件乙方以位于[乙方提供置換門頭的具體地址]的門頭（以下簡稱“置換門頭”）與甲方的標的物門頭進行置換。置換門頭的建筑結構為[結構類型]，門頭尺寸為長[X]米，高[X]米。置換門頭現(xiàn)狀為[詳細描述置換門頭的外觀、使用狀況等，如有無損壞、裝修情況等]。置換門頭所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地使用權期限至[具體日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務。在置換過程中，有權對乙方提供的置換門頭進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求乙方進行整改。按照本協(xié)議約定取得置換門頭的所有權。2.義務保證標的物門頭的合法性，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供標的物門頭的相關產(chǎn)權證明文件或其他能夠證明門頭所有權的有效資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物門頭的交接手續(xù)，包括但不限于騰空門頭內(nèi)物品、交付鑰匙等。配合乙方辦理與置換門頭相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理門頭變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務。在置換過程中，有權對標的物門頭進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求甲方進行整改。按照本協(xié)議約定取得標的物門頭的所有權。2.義務保證置換門頭的合法性，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向甲方提供置換門頭的相關產(chǎn)權證明文件或其他能夠證明門頭所有權的有效資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理置換門頭的交接手續(xù)，包括但不限于騰空門頭內(nèi)物品、交付鑰匙等。配合甲方辦理與標的物門頭相關的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理門頭變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。三、置換流程1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本置換門頭協(xié)議書，明確雙方權利義務及置換細節(jié)。2.產(chǎn)權查驗協(xié)議簽訂后，雙方各自對對方提供的門頭產(chǎn)權情況進行查驗，查驗期限為[X]個工作日。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權存在問題，應及時通知對方解決，解決期限為[X]個工作日。3.交接準備在產(chǎn)權查驗無問題后，雙方各自進行門頭交接前的準備工作，包括但不限于清理門頭內(nèi)物品、修復可能存在的損壞等，準備期限為[X]個工作日。4.交接手續(xù)雙方于[交接日期]辦理門頭交接手續(xù)，交接時應制作詳細交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括門頭的現(xiàn)狀、附屬設施、鑰匙等物品的交接情況。5.變更登記交接手續(xù)完成后，雙方應按照法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門要求，在[X]個工作日內(nèi)辦理標的物門頭和置換門頭的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。四、費用承擔1.與門頭置換直接相關的費用如辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。門頭交接過程中涉及的物品搬運、清理等費用，由負責該部分工作的一方承擔。2.因門頭自身狀況產(chǎn)生的費用若標的物門頭存在需要維修、整改等情況，費用由甲方承擔。若置換門頭存在需要維修、整改等情況，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供標的物門頭相關資料或協(xié)助乙方辦理交接、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換門頭價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換門頭價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物門頭存在權屬爭議或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得標的物門頭所有權，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時提供置換門頭相關資料或協(xié)助甲方辦理交接、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的物門頭價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協(xié)議標的物門頭價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換門頭存在權屬爭議或其他權利受限情況，導致甲方無法正常取得置換門頭所有權，乙方應負責解決該問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.雙方共同違約責任若因雙方原因?qū)е麻T頭置換無法按時完成或出現(xiàn)其他違約情況，雙方應各自承擔相應責任，并按照上述違約責任條款分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份