政府危房協(xié)議書(shū)甲方：[政府部門(mén)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)危房改造及相關(guān)工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋經(jīng)鑒定為危房，為妥善處理危房問(wèn)題，保障公共安全和乙方合法權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況乙方所有的上述房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋存在[詳細(xì)危險(xiǎn)狀況描述，如墻體嚴(yán)重開(kāi)裂、地基下沉等]，已構(gòu)成危房，嚴(yán)重影響居住安全。2.改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)該危房進(jìn)行拆除重建或修繕加固等改造工作，具體改造方案需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)，并符合國(guó)家及地方關(guān)于危房改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。改造后的房屋應(yīng)滿足安全居住要求，具備相應(yīng)的抗震、防火等性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料，以便進(jìn)行改造工作的評(píng)估和規(guī)劃。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明調(diào)整的必要性和合理性。對(duì)改造工程的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保改造工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)組織實(shí)施危房改造工作，包括但不限于辦理改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)督工程進(jìn)度等。承擔(dān)危房拆除重建或修繕加固等改造工作所需的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及范圍在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定。改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，將房屋交付乙方使用。在改造過(guò)程中，因甲方原因造成乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解危房改造工作的進(jìn)展情況，包括改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等信息，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。對(duì)甲方提出的合理改造要求予以配合，提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、提供相關(guān)資料等。如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)情況。配合甲方辦理危房改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，按照甲方要求騰空房屋，以便進(jìn)行改造施工。在改造期間，應(yīng)自行妥善保管房屋內(nèi)的物品，因乙方自身原因造成物品損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及甲方要求，承擔(dān)因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加的部分。如乙方對(duì)改造費(fèi)用有異議，應(yīng)在甲方提出費(fèi)用明細(xì)后及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在改造過(guò)程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工區(qū)域，以免發(fā)生安全事故。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致自身或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，本次危房改造工程預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：拆除費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等所需費(fèi)用。建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)改造方案所需的各類建筑材料采購(gòu)費(fèi)用。人工費(fèi)用：人民幣[X]元，支付給施工單位的勞務(wù)費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋工程監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、水電費(fèi)等其他與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，用于啟動(dòng)改造前期工作。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。改造工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用。如改造費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)向甲方支付超出部分的費(fèi)用；如改造費(fèi)用低于預(yù)算，結(jié)余部分歸甲方所有。四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的危房改造工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人等信息。2.工期本次危房改造工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自甲方收到乙方提供的符合要求的相關(guān)資料并具備施工條件之日起計(jì)算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方工期順延的原因及預(yù)計(jì)順延的天數(shù)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)危房改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照經(jīng)審核通過(guò)的改造方案進(jìn)行施工。2.驗(yàn)收程序改造工程完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。甲方在收到施工單位的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、功能使用等方面。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致危房改造工作延誤或乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。如甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除因自身原因造成的不利影響，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照甲方要求承擔(dān)因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加的部分，或未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用差額。若乙方擅自進(jìn)入施工區(qū)域或違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[