沒(méi)房產(chǎn)證協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)，積極配合乙方取得房產(chǎn)證。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得因房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證而拒絕履行本協(xié)議。在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在條件允許時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房產(chǎn)情況導(dǎo)致乙方遭受損失、擅自將房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接受房產(chǎn)現(xiàn)狀或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。