老屋重建協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老屋具體地址]的老屋，因年久失修，需要進(jìn)行重建。乙方具備老屋重建的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋現(xiàn)狀：甲方所有的老屋位于[老屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。老屋目前存在多處損壞，屋頂漏水、墻體裂縫等，已嚴(yán)重影響居住安全。2.重建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)老屋進(jìn)行拆除、重建工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等。重建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和居住安全。具體重建方案如下：房屋層數(shù)及面積：重建后的房屋為[X]層，總建筑面積為[X]平方米，具體各層面積分配為：首層[X]平方米，二層[X]平方米，……（如有其他樓層，依次詳細(xì)說(shuō)明）。建筑風(fēng)格：采用[具體建筑風(fēng)格]，外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣９δ懿季郑菏讓釉O(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域；二層設(shè)置臥室、衛(wèi)生間等；三層（如有）根據(jù)甲方需求合理規(guī)劃功能空間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉老屋重建過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保重建工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理重建過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付重建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與老屋相鄰方的關(guān)系，確保重建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建費(fèi)用。在重建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。因甲方原因?qū)е轮亟üぷ餮诱`或增加額外費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備完成老屋重建工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的老屋重建施工計(jì)劃，并提交給甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)采購(gòu)重建所需的建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。定期向甲方匯報(bào)老屋重建工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量問(wèn)題等重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、重建費(fèi)用及支付方式（一）重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，老屋重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、水電安裝工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與老屋重建相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理審批手續(xù)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。屋面工程、墻面工程等外立面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.質(zhì)保金：剩余重建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本老屋重建工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方無(wú)故延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.老屋重建工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償因此給甲方或第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法