購房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施]。房屋附屬設(shè)施包括：[列舉房屋附屬的停車位、儲物間等設(shè)施]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理該房屋的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費（如有）、水電費、燃氣費等，并確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)上述欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款；在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并向銀行申請貸款。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之