2025年園林綠化養(yǎng)護合同（小區(qū)）甲方（委托方）：[小區(qū)業(yè)主委員會/物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[如適用]地址：[小區(qū)具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（服務方）：[園林綠化養(yǎng)護單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[如適用]地址：[單位注冊地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)等級：[如：城市園林綠化[X]級資質(zhì)]第一條合同期限本合同期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期滿前30日內(nèi)，雙方如無異議可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同內(nèi)容由雙方另行約定。第二條養(yǎng)護范圍本合同養(yǎng)護范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)所有園林綠化區(qū)域，具體包括但不限于：1.中心花園綠地（含喬木、灌木、草坪、花卉、水生植物等）；2.樓間宅間綠地及道路兩側綠化帶；3.入口景觀區(qū)（含造型植物、花壇、景觀小品等）；4.屋頂花園（如有）、地下車庫出入口綠化；5.小區(qū)內(nèi)其他甲方書面確認的綠化區(qū)域（如圍墻周邊綠化、臨時擺花區(qū)域等）。第三條養(yǎng)護內(nèi)容乙方需對上述范圍內(nèi)的園林綠化提供日常養(yǎng)護、季節(jié)性養(yǎng)護及應急處理，具體內(nèi)容包括：（一）植物養(yǎng)護1.喬木：修剪（去除枯枝、病枝、交叉枝，保持樹形美觀，每年至少2次全面修剪）、松土（樹穴范圍內(nèi)松土深度≥10cm，每年春、秋季各1次）、施肥（每年春、秋季各施1次有機肥或復合肥，喬木單株施肥量≥0.5kg/株）、澆水（根據(jù)季節(jié)及天氣情況每日或隔日澆水，確保土壤濕潤，夏季高溫時增加澆水頻次，冬季防凍水11月底前完成）、病蟲害防治（每月至少1次病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時噴灑低毒環(huán)保藥劑，優(yōu)先采用物理、生物防治方法）、支撐加固（對傾斜、新植喬木進行支撐，確保穩(wěn)固，每年汛期前全面檢查）。2.灌木及綠籬：修剪（保持造型整齊，綠籬高度誤差≤5cm，生長季每月修剪1次，休眠季每季度修剪1次）、施肥（每年春、秋季各施1次緩釋肥，灌木叢施肥量≥0.2kg/㎡）、澆水（每周澆水2-3次，夏季增加至每日1次，冬季土壤封凍前澆透水）、病蟲害防治（定期檢查葉片、枝干，及時防治蚜蟲、紅蜘蛛等常見害蟲，藥劑殘留需符合環(huán)保標準）、補植（對死亡灌木及時清除并補植，補植品種、規(guī)格與原景觀一致，成活率≥95%）。3.草坪：修剪（生長季每周修剪1次，修剪高度5-8cm，避免過度修剪）、雜草清除（人工拔除雜草，每月至少1次，雜草覆蓋率≤3%）、施肥（每年春季施1次氮肥，秋季施1次復合肥，施肥量≥0.3kg/㎡）、打孔透氣（每年春、秋季各打孔1次，深度≥5cm）、補播（對斑禿、稀疏區(qū)域及時補播草種，補播后保持土壤濕潤，成活率≥90%）。4.花卉：根據(jù)季節(jié)更換花卉（如春季種植矮牽牛、三色堇，秋季種植一串紅、菊花等），保持花卉生長健壯、花色鮮艷，及時清除殘花敗葉，花期結束后更換土壤并施肥。5.水生植物：清理枯枝敗葉（每季度1次），控制生長范圍，保持水面清潔，冬季對耐寒性差的水生植物進行越冬保護。（二）設施維護1.灌溉系統(tǒng)：檢查噴頭、管道是否暢通，每月至少1次全面檢修，確保灌溉正常；冬季排空管道積水，防止凍裂。2.園路及鋪裝：及時修補破損的青石板、透水磚等，修補后與周邊景觀保持一致；定期清理路面雜草、積水，確保通行安全。3.景觀小品：清潔座椅、垃圾桶、標識標牌等設施，每周至少1次；對松動、損壞的小品及時加固或修復，確保美觀及安全。4.園林建筑：如涼亭、廊架等，定期檢查屋頂、立柱是否有滲水、開裂，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。（三）衛(wèi)生保潔每日清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、垃圾、雜草等，確保無雜物堆積；垃圾需分類投放至小區(qū)指定垃圾桶，不得隨意堆放。雨后及時清理積水、淤泥，防止滋生蚊蟲。（四）應急處理1.臺風、暴雨等極端天氣：提前加固喬木、搭防風架，雨后及時檢查并處理倒伏、折斷樹木，24小時內(nèi)完成清理，確保居民出行安全。2.病蟲害爆發(fā)：發(fā)現(xiàn)大面積病蟲害時，2小時內(nèi)啟動應急防治方案，24小時內(nèi)控制蔓延，并向甲方書面報告原因及處理措施。3.植物突然死亡：接到甲方通知后4小時內(nèi)現(xiàn)場查看，24小時內(nèi)移除死亡植物并制定補植方案，3日內(nèi)完成補植。第四條質(zhì)量標準乙方養(yǎng)護質(zhì)量需符合以下標準，同時滿足《城市園林綠化養(yǎng)護標準》（CJ/T287-2018）、《城市綠化條例》及地方相關規(guī)定：1.植物生長狀況：喬木無枯枝、死枝，生長健壯，葉色正常；灌木造型美觀，無病蟲害；草坪平整，覆蓋率≥95%，無大面積斑禿。2.景觀效果：綠化區(qū)域整體整潔、美觀，植物搭配協(xié)調(diào)，季相變化明顯（如春季開花、秋季色葉）。3.設施完好率：灌溉系統(tǒng)完好率≥98%，園路及鋪裝破損率≤2%，景觀小品無松動、損壞。4.衛(wèi)生要求：綠化區(qū)域內(nèi)無垃圾、落葉堆積，每日清理1次，垃圾日產(chǎn)日清。5.安全要求：無倒伏、斷枝等安全隱患，病蟲害防治藥劑符合環(huán)保標準，不對居民及寵物造成傷害。第五條雙方權利義務（一）甲方權利與義務1.權利：-對乙方養(yǎng)護質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方整改不合格項（如發(fā)現(xiàn)植物死亡、設施損壞等，乙方需在24小時內(nèi)整改）。-每月對乙方養(yǎng)護工作進行考核，考核結果作為費用支付依據(jù)（考核標準由雙方另行書面確認，作為合同組成部分）。-有權要求乙方提供養(yǎng)護計劃、用藥記錄、人員排班表等資料，乙方需配合提供。2.義務：-向乙方提供小區(qū)綠化圖紙、原植物養(yǎng)護記錄等資料，協(xié)助乙方熟悉現(xiàn)場情況。-免費提供乙方養(yǎng)護作業(yè)所需的水源、電源接入點（具體位置雙方現(xiàn)場確認）。-協(xié)調(diào)居民配合乙方養(yǎng)護作業(yè)（如修剪喬木時臨時占用停車位、避免高空墜物等）。-按合同約定及時支付養(yǎng)護費用。（二）乙方權利與義務1.權利：-按合同約定收取養(yǎng)護費用，甲方逾期支付超過30日的，乙方有權暫停養(yǎng)護服務。-對甲方提出的合理養(yǎng)護建議，有權要求甲方書面確認后實施。2.義務：-配備專業(yè)養(yǎng)護團隊（項目負責人需具備5年以上園林綠化養(yǎng)護經(jīng)驗，持園藝師證；養(yǎng)護工需經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗），人員數(shù)量滿足日常養(yǎng)護需求（如小區(qū)綠化面積≤5萬㎡，配備5-8名養(yǎng)護工；＞5萬㎡，每增加1萬㎡增加2名養(yǎng)護工）。-制定年度養(yǎng)護計劃、季度實施方案及應急預案，提前10日報甲方備案。-嚴格按照本合同約定及質(zhì)量標準進行養(yǎng)護，確保作業(yè)安全（如設置警示標識、高空作業(yè)系安全帶等），因乙方原因造成人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任。-養(yǎng)護作業(yè)時遵守小區(qū)管理規(guī)定，避免在居民休息時段（早8:00前、晚6:00后及午休時間）進行噪音較大的作業(yè)（如機械修剪），確需夜間作業(yè)的，需提前24小時告知甲方并取得居民同意。-使用環(huán)保型藥劑、肥料，建立用藥臺賬，記錄藥劑名稱、用量、使用時間及區(qū)域，避免對環(huán)境造成污染。-每月25日前向甲方提交養(yǎng)護工作報告（含當月養(yǎng)護內(nèi)容、質(zhì)量情況、存在問題及整改措施、下月計劃等），配合甲方考核。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉包、分包養(yǎng)護工程，不得更換項目負責人及主要養(yǎng)護人員（如需更換，需提前15日書面告知甲方并經(jīng)同意）。第六條費用及支付方式（一）養(yǎng)護總費用本年度園林綠化養(yǎng)護總費用為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）（含稅，稅率[X]%）。費用構成包括：人工費、材料費（肥料、藥劑、草花等）、機械使用費（剪草機、打孔機等）、管理費、稅金及乙方利潤等。（二）支付方式1.甲方按[月/季度]支付養(yǎng)護費用，具體如下：-每月[5]日前，乙方根據(jù)上月養(yǎng)護工作量開具合規(guī)增值稅發(fā)票；-甲方收到發(fā)票后[10]個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付上月養(yǎng)護費用的[100%]（如按季度支付，則每季度首月[5]日前支付上一季度費用）。2.甲方賬戶信息：-開戶名：[甲方全稱]-開戶行：[銀行名稱]-賬號：[銀行賬號]3.乙方賬戶信息：-開戶名：[乙方全稱]-開戶行：[銀行名稱]-賬號：[銀行賬號]第七條違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，按應付未付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停養(yǎng)護服務，且甲方仍需支付乙方已發(fā)生的工作量費用。2.因甲方原因（如未提供水源、電源或居民阻撓作業(yè)）導致乙方無法正常養(yǎng)護的，甲方應賠償乙方因此造成的直接損失（如苗木死亡、機械閑置費等）。（二）乙方違約責任1.養(yǎng)護質(zhì)量未達到本合同第四條約定的標準的，甲方有權要求乙方限期整改（整改期限一般不超過3日），每逾期1日，按合同總金額的0.1%支付違約金；整改后仍不合格的，甲方有權扣除當月養(yǎng)護費用的10%-30%，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。2.乙方擅自轉包、分包養(yǎng)護工程的，甲方有權解除合同，乙方已收取的費用需退還，并按合同總金額的20%支付違約金。3.因乙方養(yǎng)護不當（如未及時修剪導致樹枝斷裂、用藥不當造成植物死亡等）造成甲方或第三方損失的，乙方需承擔賠償責任（包括直接損失及由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等）。4.乙方未按約定提交養(yǎng)護報告或配合甲方考核的，每逾期1日，按合同總金額的0.05%支付違約金。第八條不可抗力1.因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，遭遇方需在24小時內(nèi)通知對方，并在15日內(nèi)提供政府部門出具的證明文件，及時采取減損措施。3.因不可抗力導致合同部分無法履行的，受影響方可免除相應責任，但需協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同