拆墻通道協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體房屋地址]的房屋需要進行拆墻以打通通道，乙方具備相關(guān)拆墻施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆墻通道事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆墻位置：甲方房屋位于[具體房屋地址]，需拆除的墻體位于[詳細說明墻體所在房間及具體位置]。2.拆墻范圍：拆除墻體的長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。拆除后的通道寬度應達到[X]厘米，以滿足甲方通行及相關(guān)使用需求。3.施工要求乙方應采用專業(yè)的拆墻工具和設(shè)備，確保拆墻過程安全、高效，不對房屋其他結(jié)構(gòu)造成損壞。在拆除墻體過程中，乙方需采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境及鄰居的影響。拆除的墻體廢料應及時清理并運離現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。4.通道建設(shè)拆除墻體后，乙方應按照甲方要求對通道進行必要的修整和加固，確保通道的穩(wěn)定性和安全性。通道地面應進行平整處理，可根據(jù)甲方需求鋪設(shè)相應的地面材料（如地磚等，費用另計）。通道周邊應做好防水處理，防止出現(xiàn)滲漏等問題。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆墻及通道建設(shè)施工。對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，以便施工順利進行。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用水電等。負責協(xié)調(diào)與鄰居及相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保施工過程中不出現(xiàn)阻礙或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方式。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保拆墻及通道建設(shè)工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和甲方要求。施工前，向甲方提供詳細的施工方案和安全保障措施，經(jīng)甲方同意后實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法進行施工。如因乙方違法施工導致的一切后果，由乙方自行承擔。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在其他問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，達到甲方驗收標準。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為甲方提供工程質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含拆墻、通道建設(shè)、廢料清理、施工設(shè)備及工具租賃、人工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成拆墻工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐で彝ㄟ^甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預計開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，乙方工期相應順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應承擔相應責任。2.竣工日期：本工程預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計變更、不可抗力或甲方提出合理的工期調(diào)整要求等原因需要調(diào)整工期的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆墻及通道建設(shè)工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，包括但不限于墻體拆除后的結(jié)構(gòu)安全、通道的尺寸規(guī)格、地面平整度、防水效果、加固措施等方面。通道建設(shè)應滿足甲方的使用需求，如通行順暢、無明顯缺陷等。2.驗收方式中間驗收：在拆墻工作完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工要求或增加額外工作內(nèi)容，導致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工中斷，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工期間的人工費用、設(shè)備租賃費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因返工整改造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：