朝宗文旅協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就朝宗文旅項(xiàng)目達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：朝宗文旅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假為一體的綜合性文旅項(xiàng)目。具體包括但不限于建設(shè)主題文化場館、特色旅游景點(diǎn)、配套休閑娛樂設(shè)施、開發(fā)相關(guān)旅游線路等。項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)總投資[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目開發(fā)要求，無權(quán)屬糾紛等問題。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成土地交付手續(xù)，并向乙方提供土地相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)許可等。在乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成協(xié)助辦理工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中不受外部干擾。如因周邊關(guān)系問題影響項(xiàng)目正常進(jìn)行，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營管理等工作，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。在項(xiàng)目建成運(yùn)營后，按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和運(yùn)營方案，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位和相關(guān)規(guī)范要求。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初稿，經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成最終設(shè)計(jì)方案。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，組織項(xiàng)目的建設(shè)施工工作，確保工程質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方監(jiān)督檢查。項(xiàng)目建設(shè)周期為自開工之日起[X]個(gè)月，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，制定合理的運(yùn)營策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，如因乙方運(yùn)營管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)環(huán)保、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)。三、項(xiàng)目合作款項(xiàng)及支付方式1.項(xiàng)目合作款項(xiàng)總額：人民幣[X]元。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。項(xiàng)目運(yùn)營滿[X]年后，經(jīng)雙方結(jié)算，如項(xiàng)目收益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方向乙方支付剩余項(xiàng)目合作款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的門票收入、餐飲住宿收入、旅游商品銷售收入、其他配套服務(wù)收入等各項(xiàng)收入總和扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營銷費(fèi)用等）后的余額。2.分配比例：在項(xiàng)目運(yùn)營的前[X]年內(nèi)，甲方享有項(xiàng)目收益的[X%]，乙方享有項(xiàng)目收益的[X%]。項(xiàng)目運(yùn)營滿[X]年后，雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，重新協(xié)商收益分配比例。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、設(shè)計(jì)方案等，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.如需對(duì)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行申請(qǐng)、登記、維護(hù)等操作，雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。5.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束后[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一