車庫(kù)物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫(kù)相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供車庫(kù)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置及范圍甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的車庫(kù)位于[車庫(kù)具體地址]，包括[詳細(xì)描述車庫(kù)的具體范圍，如地下一層的第幾區(qū)、具體車位數(shù)量等]。該車庫(kù)具備車輛停放、通行等基本功能，同時(shí)配備有照明、通風(fēng)、消防等必要設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為車庫(kù)提供以下物業(yè)服務(wù)：安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)車庫(kù)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記、檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的車輛進(jìn)入車庫(kù)。定期巡邏車庫(kù)，確保車庫(kù)內(nèi)車輛停放有序，無(wú)異常情況發(fā)生，保障車輛及車主財(cái)產(chǎn)安全。安裝并維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠?qū)噹?kù)內(nèi)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，保存監(jiān)控資料不少于[X]天。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每日定時(shí)清掃車庫(kù)地面，清除雜物、灰塵等，保持地面整潔干凈。定期清理車庫(kù)內(nèi)的垃圾桶，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，避免垃圾堆積產(chǎn)生異味。對(duì)車庫(kù)內(nèi)的墻壁、天花板等進(jìn)行定期清潔，保持車庫(kù)整體環(huán)境整潔美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)照明設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，及時(shí)更換損壞的燈泡，確保車庫(kù)內(nèi)照明充足。對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，保證通風(fēng)良好，維持車庫(kù)內(nèi)空氣清新。檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)，定期組織消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。對(duì)車庫(kù)內(nèi)的排水系統(tǒng)進(jìn)行定期疏通和檢查，防止排水不暢導(dǎo)致積水。停車秩序管理服務(wù)引導(dǎo)車輛有序停放，確保車位合理使用，避免車輛亂停亂放影響其他車輛通行。對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和制止，對(duì)于不聽勸阻的，及時(shí)聯(lián)系車主并記錄相關(guān)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損壞車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行管理和維護(hù)。要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為車庫(kù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)車庫(kù)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。妥善保管車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方處理車庫(kù)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，及時(shí)采取措施減少損失，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳教峁┪飿I(yè)服務(wù)的成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]日書面通知甲方的情況下，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，或損壞車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方因保管不善造成車庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份