拆遷公證協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方的房屋及相關附屬設施在拆遷范圍內(nèi)。為確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下公證協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權證號為[土證號碼]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗樣式等；附屬設施如水電設施、廚衛(wèi)設備、防盜設施等]。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬設施所在土地。拆遷工作應按照國家及地方相關拆遷政策、法規(guī)的要求進行，確保拆遷過程合法合規(guī)、安全有序。甲方應在拆遷過程中采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物造成不必要的損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關拆遷政策對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的資料和信息，如房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等。2.義務按照國家及地方規(guī)定的拆遷程序和標準進行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供拆遷補償安置方案，并詳細說明補償方式、補償標準、安置地點等內(nèi)容，確保乙方充分理解并同意該方案。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[X]元。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照拆遷補償安置方案，及時為乙方提供安置房屋或支付貨幣補償款。若提供安置房屋，應確保安置房屋符合國家質(zhì)量標準和相關規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)，并在約定的交付期限內(nèi)交付乙方使用。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品及資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及相關拆遷政策進行拆遷工作，保障自身合法權益。有權了解拆遷補償安置方案的詳細內(nèi)容，并對不合理之處提出異議，要求甲方進行解釋和調(diào)整。在收到甲方支付的預付款后，有權要求甲方出具收款憑證。有權要求甲方在拆遷過程中對乙方的人身安全和財產(chǎn)安全提供必要的保障措施。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供與拆遷相關的資料和信息，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。交付前，乙方應負責對房屋內(nèi)的物品進行清理和搬遷，不得故意損壞房屋結(jié)構及附屬設施。按照本協(xié)議約定及拆遷補償安置方案，接受甲方提供的數(shù)據(jù)和資料，如拆遷補償款的計算依據(jù)、安置房屋的戶型面積等，并不得無故拒絕或拖延辦理相關手續(xù)。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得干擾甲方的拆遷工作秩序。對甲方提供的拆遷補償安置方案及相關資料負有保密義務，不得向第三方泄露。三、拆遷補償安置方式及標準（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換]方式進行拆遷補償安置。（二）貨幣補償標準1.房屋補償：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估，房屋補償金額為人民幣[X]元。評估機構應按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關標準進行評估，評估結(jié)果應在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)通知甲乙雙方。若乙方對評估結(jié)果有異議，可在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)申請復核評估，復核評估費用由責任方承擔。若復核評估結(jié)果與原評估結(jié)果的差異超過[X]%，則以復核評估結(jié)果為準。2.附屬設施補償：按照附件《附屬設施補償清單》中確定的價格及補償標準，附屬設施補償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方支付貨幣補償款之日止。若甲方逾期支付貨幣補償款，自逾期之日起，臨時安置補助費標準按照原標準的[X]倍支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場行情，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，具體金額為人民幣[X]元。乙方應提供相關經(jīng)營資料供甲方審核，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近一年財務報表等。（三）產(chǎn)權調(diào)換標準1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋作為乙方的產(chǎn)權調(diào)換房屋，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結(jié)構為[磚混/框架等]，房屋質(zhì)量應符合國家相關標準。2.產(chǎn)權調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照成本價結(jié)算；超出部分，按照市場價格結(jié)算。成本價為人民幣[X]元/平方米，市場價格以簽訂本協(xié)議時同地段同類房屋的市場評估價為準，市場評估價為人民幣[X]元/平方米。3.差價結(jié)算：乙方應向甲方支付產(chǎn)權調(diào)換房屋差價，差價金額為人民幣[X]元。乙方應在簽訂產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付差價。若乙方逾期支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。乙方在騰空房屋交付甲方之日起[X]個工作日內(nèi)完成搬遷，甲方在乙方完成搬遷后的[X]個工作日內(nèi)支付搬遷補助費。5.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房屋交付乙方之日止，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。若甲方逾期交付安置房屋，自逾期之日起，臨時安置補助費標準按照原標準的[X]倍支付。6.產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權辦理：甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在安置房屋交付乙方后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限1.預付款：甲方在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[X]元。2.剩余補償款：在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將扣除預付款后的剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。剩余拆遷補償款金額為人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權調(diào)換付款方式及期限1.預付款：甲方在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[X]元。2.差價支付及其他費用：乙方應在簽訂產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權調(diào)換房屋差價，差價金額為人民幣[X]元。同時，乙方應按照本協(xié)議約定支付搬遷補助費、臨時安置補助費等其他費用。3.安置房屋交付后付款：在安置房屋交付乙方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方與乙方進行最終結(jié)算，多退少補。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量標準或相關規(guī)劃要求，或未能在約定的交付期限內(nèi)交付乙方使用，甲方應負責整改或承擔相應的違約責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權要求甲方另行提供符合要求的安置房屋或選擇貨幣補償方式，并由甲方按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關拆遷政策、法規(guī)規(guī)定，導致乙方合法權益受損，并給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結(jié)構及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場評估價值賠償甲方相應損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方的拆遷工作秩序，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留