管理運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述]，并希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)提升其價(jià)值和效益；乙方具備豐富的管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物1.資產(chǎn)范圍甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)的標(biāo)的物包括但不限于位于[具體地址]的[土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)詳細(xì)清單]，該資產(chǎn)目前的狀況為[詳細(xì)描述資產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況]。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方擁有的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，具體為[列舉各項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、權(quán)利范圍、有效期等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行全面管理，包括但不限于制定資產(chǎn)管理計(jì)劃、監(jiān)督資產(chǎn)使用情況、維護(hù)資產(chǎn)安全與完整等。乙方應(yīng)建立健全的資產(chǎn)管理制度，確保資產(chǎn)的合理配置和有效利用。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方將運(yùn)用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行運(yùn)營(yíng)策劃，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)推廣、業(yè)務(wù)拓展、客戶(hù)關(guān)系管理等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)趨勢(shì)，制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)策略，提高標(biāo)的物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解標(biāo)的物的管理運(yùn)營(yíng)情況，獲取相關(guān)報(bào)告和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展管理運(yùn)營(yíng)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。配合乙方辦理與標(biāo)的物管理運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)管理運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在管理運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。制定詳細(xì)的管理運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方備案。管理運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)包括但不限于目標(biāo)設(shè)定、工作計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)防控等內(nèi)容。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的管理運(yùn)營(yíng)情況，提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)狀況、運(yùn)營(yíng)成果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。妥善保管與標(biāo)的物管理運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資料和文件，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管理運(yùn)營(yíng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照季度支付，甲方應(yīng)在每季度末的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境變化、管理運(yùn)營(yíng)工作內(nèi)容增加或其他合理原因?qū)е鹿芾磉\(yùn)營(yíng)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等屬于保密信息范圍。保密信息包括但不限于與標(biāo)的物相關(guān)的資料、管理運(yùn)營(yíng)方案、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、交易信息等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的其他目的。2.雙方的工作人員、代理人、顧問(wèn)等因履行本協(xié)議而知悉保密信息的，應(yīng)與該方承擔(dān)同等保密義務(wù)。（三）保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理運(yùn)營(yíng)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方的管理運(yùn)營(yíng)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物管理不善、運(yùn)營(yíng)效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行職責(zé)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管理運(yùn)營(yíng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)采取措施消除影響，如因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方聲譽(yù)。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除:1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力:1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與期限:1.本協(xié)議