自建買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有自建房屋一處，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房屋位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體面積為：一層[X]平方米，二層[X]平方米……（如有多層，依次詳細列出）。房屋內部格局為[詳細描述各房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車庫、儲物間、花園、圍墻等]。車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米……（如有附屬設施，分別列出其面積等情況）?；▓@面積為[X]平方米，花園內種植有[具體植物種類]等。圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，材質為[圍墻材質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對房屋享有合法的所有權及處分權，保證所售房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的建設情況、質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋符合約定的質量和使用要求。在支付全部購房款后，有權獲得房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用（如有）。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經協(xié)商一致，確定該自建房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[具體期限]內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合居住使用要求。房屋內的水、電、氣、通訊等設施已接通并能正常使用。房屋及附屬設施保持本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，無損壞、缺失等情況。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如房屋建設規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等），乙方應在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況，包括房屋內物品的數(shù)量、狀態(tài)等。五、產權登記1.登記責任：甲方應在房屋交付后[具體期限]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.資料提供：甲方應提供辦理產權登記所需由其提供的資料，如身份證復印件、房屋建設相關資料等。乙方應提供辦理產權登記所需的個人資料，如身份證原件及復印件、戶口本等。雙方應確保提供的資料真實、有效、完整。3.登記期限：雙方應積極配合，共同推進房屋產權登記手續(xù)的辦理。如因一方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。在正常情況下，應在房屋交付后[具體期限]內完成產權登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應即時退還乙方全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致產權登記手續(xù)延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章