購地辦廠協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地用于辦廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，乙方對土地現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購地款項。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形，并向乙方提供相關權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地處于可正常使用狀態(tài)，地上附著物按照雙方約定進行處理。向乙方如實告知該土地的使用限制、周邊環(huán)境等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用該土地，并在土地上進行合法的辦廠經(jīng)營活動。要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，如辦理土地過戶登記手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購地款項。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及土地使用的相關規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。負責土地上辦廠所需的全部建設、經(jīng)營等費用，包括但不限于廠房建設、設備購置、生產(chǎn)經(jīng)營等費用。在土地交付后，應妥善使用和管理土地，保護土地及地上附著物的完好。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、購地款項及支付方式1.購地款項總額：乙方應向甲方支付的購地款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購地款項。首付款：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證明文件、土地權屬證明文件、土地轉讓協(xié)議等。2.辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地權屬存在糾紛或爭議，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購地款項，并按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購地款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的購地款項不予退還，同時乙方應按照購地款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用和管理土地，導致土地及地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各