補充房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原房產(chǎn)買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]，廚房配備[廚房設(shè)備詳情]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備詳情]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的使用狀況、質(zhì)量問題、維修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原房產(chǎn)買賣合同的約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時，按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。三、款項支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元。2.支付方式及時間：本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點2]，乙方支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪?、物業(yè)合同等相關(guān)資料及物品。3.自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本補充協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照要求及時提供辦理過戶所需的資料，并繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因購房產(chǎn)生的其他費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因處理乙方違約事宜產(chǎn)生的費用、房屋空置損失等。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照違約行為造成的損失情況及本補充協(xié)議相關(guān)條款確定，但不得低于因違約行為給對方造成的直接損失。4.如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議是對原房產(chǎn)買賣合同的補充和完善，與原合